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大京穴吹不動産の評判は?ライオンズマンションの売却は大京穴吹一択?

 

「とにかく早くマンション・一戸建てを売却したい!」

「スピード感があって、かつサポートも充実している不動産会社に仲介をお願いしたい」

特にマンションの売却において、転勤や引っ越しの買い替え等でスピーディに物件の売却を求められている方は、大京穴吹不動産の仲介のご検討をオススメします。

大京穴吹不動産といえば、「ライオンズマンション」で有名な、全国65もの拠点を持つ(2015年時)大手不動産会社です。

おそらく、この記事をお読みになられている方々の中でも、「物件の購入時に利用した」という方も結構多いでしょうね。

さて、そんな大京穴吹不動産が、なぜ「スピード感のある売却」や、「速さだけではない、充実のサポート」という点でお薦めなのかを、具体的な特徴やメリット、ご利用された方々のコメントと併せて、見ていきましょう。

大京穴吹不動産を実際に利用した人たちの評判や口コミ

「大京穴吹不動産」は、1976年設立の、不動産の売買から賃貸を全国で展開する国内有数の不動産会社です。

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大京穴吹不動産といえば、まず思い浮かぶのが「ライオンズマンション」という方も多いことでしょう。

国内のライオンズマンションの数は何と約950!北は北海道、南は沖縄まで、全国各地域にてライオンズマンションをお住まいとされる方々は非常に多くいらっしゃいます。

つまり、それだけ大京穴吹不動産は、全国での物件・顧客ネットワークを有している、ということになります。

CMで流れる「住まいも、長生きする国へ。」のキャッチコピーも印象的ですよね。

大京穴吹不動産CM「住まいも、長生きする国へ」編

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では、続いては実際に大京穴吹不動産の仲介サービスを実際に利用された方々において、どのような評判・感想があったのかをいくつピックアップして見ていきたいと思います。

Sさん 関東のマンションの売却ケース

仮名 Sさん
評価ポイント ★★★★★
売った物件のタイプ マンション
地域 関東

 

新築マンションを購入して、もう12年暮らしていたのですが、主人が病に倒れ、以前のように働くのが難しくなって…

「このまま住宅ローンを抱えたままで良いだろうか…」ということで、今回マンションの売却を考えました。でも正直、不動産売却なんて初めてで、どこから手を付けたらよいのか全くわかりませんでした。

そこで、知人から不動産一括査定サイトを教えてもらって、いくつかの不動産会社にマンション売却について相談したのですが、、、とにかく驚いたのは、大京穴吹不動産の対応の早さですね。

インターネットから査定依頼したその日のうちに、このエリアを担当される方が来られたのです!どこの不動産会社よりもレスポンスが早かったです。

また、対応の早さだけではなく、担当の方の本当に親身な対応がとてもありがたかったです。

私たちの売却することになった背景から、今の状況、そしてこれからのことについて、時間をかけて話を聞いてくれて。段々と売却の相談というよりも、人生相談みたいになってしまったり笑。

実はですね、査定価格は他社の不動産会社の方が良かったんです。

ですが、他の不動産会社の方々の対応にはやや不満がありました。なんとなく「営業」っていう感じが強くて、こちらのことを本当に考えてくれているのかな…というのが不安でした。

その点大京穴吹不動産の担当さんは、誠意ある対応で、かつ私たちの側に立って一緒に考えてくれました。信用度が断然違いました。

結果、無事売却も予定通りの価格で行えまして。また、病気のこともあったりでなかなか余裕のない状況でしたが、大京穴吹不動産の担当の方がたくさんフォローしてくれて…。とても感謝しています。

Cさん 近畿のマンションの売却ケース

仮名 Cさん
評価ポイント ★★★★★
売った物件のタイプ マンション
地域 近畿

 

結婚を機に、実家近くに新居を構えることになりまして。それまでの自宅マンションをどうしようかな、、と悩んでいたのですが、賃貸にするにせよ売却するにせよ、まずは不動産会社に連絡しようと。インターネットでの一括見積もりをやってみました。

それで、返事を頂けたのが大京穴吹不動産さんと、他の不動産会社の2社でした。そこで、その3社の不動産会社で検討を進めることになりました。

そこで一番最初に連絡をいただけたのが、大京穴吹不動産さんでした。そのあと他の不動産会社からも連絡受けて。

どの不動産会社さんも、賃貸は色々手間があるでしょうという話になって。じゃあ売却したほうが良いかな・・・と思っていたら、大京穴吹不動産さんは買取サービスを提案してきて。

なんとなく、買取サービスのイメージを良く思っていなかったので、他の不動産会社がどういう提案してくるかな、と思ったら、その他の不動産会社の担当者さんは「物件としてかなり古いから、このままでは良くない、ここが悪い、あそこがどうだ」といった話が多く、結果かなり低い価格を提示されて。

更にはリフォームしたほうが良いとまで言い出されて・・・ それじゃあ賃貸と手間はあまり変わらないんじゃないの?と考えが堂々巡りしてしまいました。

そんなとき、大京穴吹不動産の担当さんが、買取サービスについてしっかりと説明頂き、段々と最初の先入観がなくなっていき、買取サービスが一番合理的かもしれない、、、と思うようになりました。

リフォームの必要がなく、売却までの期間を心配することもありませんからね。

結果、大京穴吹不動産さんの「マンション買取サービス」を利用しました。非常にスムーズに進められましたね。価格も相応のものでしたし、何よりも担当の方が、全体的にサポートしてくれてありがたかったです。

Tさん 近畿のマンションの売却ケース

仮名・年齢 Tさん
評価ポイント ★★★★☆
売った物件のタイプ マンション
地域 近畿

 

ずっと大阪の分譲マンションに住んでいたのですが、家族の事情で九州の実家に戻ることになりました。

それで、マンションを売却しようということになったのですが、最初は大京穴吹不動産ではない、それなりに大手の不動産会社に売却を依頼しました。

ですが、2ヶ月経ってもほとんど購入希望者からの反応がなく、内覧なんてまったくなくて。『これは、業者選びを誤ったかもしれない』と考え、仲介先の不動産会社を選びなおすことにしました。

複数の不動産会社に依頼したのですが、そのとき1社が大京穴吹不動産でした。

今回重要視したのは、『売却スピード』です。九州に戻ってからも遠隔で売却活動をやるなんて、ちょっと無理だな…と思っていましたから。

それで、大京穴吹不動産の担当の方から『買取保証システム』のことを聞いたとき、『これだ』と思いました。

ですが、担当の方は保証システムに頼らずに、しっかりと販促活動をしていただいて。

結果として、は買取保証を使う前に買主の方が見つかって、予想以上の金額で売却することが出来ました。大京穴吹不動産の仲介で、大満足ですね。

Yさん 東海のマンションの売却ケース

仮名・年齢 Yさん
評価ポイント ★★★★★
売った物件のタイプ マンション
地域 東海

 

今回、実家のマンションを売却しようという話になりました。実家では父が一人暮らしだったのですが、今後のサポートも考えて、同居しようということになりまして。

売却の仲介には大京穴吹不動産をお願いしました。

担当の方は非常に親切で、かつ、私自身も建築業界で仕事をしていたのである程度分かっているつもりでしたが、担当の方の物件に対する目線、専門的な知識にはとても助けられましたし、かつ好感も持てました。

好感が持てたのは、売却に対する想いや悩みも共感しあうことができたので。

例えば、賃貸にしようか売却にしようかで悩んでいる時も、担当の方が双方のメリット・デメリットを伝えてくれた後に、大京穴吹不動産の『マンション買い取りサービス』を提案してくれたり。

その時は、他にもいくつかの不動産会社にも相談していたのですが、そういったコミュニケーションを重ねていきながら、、大京穴吹不動産さんにしようと決めました。

あと嬉しかったのは、私がとても忙しくてなかなか売却活動が思うように進められなくなった時に、担当の方が『全部やりますからご安心ください』と言ってくれたことですね。本当にありがたかったです。

担当の方は私の考えに、いつも寄り添ってくれました。ですので、こちらも安心してお任せすることができました。

結果、私の取った選択は、大京穴吹不動産の『マンション買い取りサービス』で早く売却して、浮いた時間を『家族と向き合う時間』に充てたことです。

父親と同居するうえで、妻や子供達の気持ちの準備もありましたし、私も皆をサポートしていく必要がありましたから。

初めての不動産売却でしたが、とても納得できる売却でした。大京穴吹不動産さんに買い取っていただいた価格にも、満足しています!

 

上記の4名の方の不動産一括査定サイト「大京穴吹不動産」への評価コメントで注目しておきたいのが、まずほとんどの方が、複数の不動産会社の選定から、大京穴吹不動産を選ばれているということです。

そして、選ばれた理由が「売却におけるスピード感」「仲介担当の方の親身できめ細やかな対応」。「スピードがあって、かつサポートも充実」となれば、選ばれる理由としては納得感ありますよね。

また、どのコメントも「マンション物件」の売却であることにも注目しておきたいと思います。

実際、大京穴吹不動産の仲介実績の大半の96%は、マンション売買になっています(2013年度実績 同社HPより)。

大京穴吹不動産の取引種別内訳(同社HPより)

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実際に、大京穴吹不動産は自社がマンション売買に特化した不動産会社であり、またそれゆえの知識と経験をもって、購入希望者への専門的なアピールが出来ることを謳っています。

マンション物件の売却を検討されている方からすると、強力な仲介パートナーとなりえる、ということですね。

さて、ここまでの高評価コメントを受ける大京穴吹不動産では、具体的にどのようなサービス・サポート体制を仕組みとして有しているのでしょうか。

その問いに応えるべく、続いては大京穴吹不動産の特徴、お薦めポイントについて詳しくお話していきます。

大京穴吹不動産ってどんな特徴・お薦めポイントがあるの?

大京穴吹不動産の特徴

年間取引実績は6,800件超え!国内不動産の中でもTOP10に入る販売実績
特にマンション売買・賃貸に強く、特化している
全国規模のグループ力を活かした強力な販売活動により、迅速な売買仲介を実現
担当エリア制による地域に特化した仲介担当の、親身かつきめ細やかなサポートが定評

大京穴吹不動産の大きな特徴としては、上記の4点が挙げられます。

まずは国内有数の販売仲介実績を誇ること、全国広範囲に渡っての事業展開が行われていること、そして特に意識しておきたいのは、3番目の「全国規模のグループ力を活かした強力な販売活動により、迅速な売買仲介を実現」という点と、4番目の「担当エリア制による地域に特化した仲介担当の、親身かつきめ細やかなサポートが定評」という点でしょう。

このあたりの特徴は、具体的に大京穴吹不動産のどのような働きかけやポイントで成り立っているのか、更に詳しく見ていきましょう。

大京穴吹不動産が他社に絶対に負けないおすすめポイントとは

大京穴吹不動産が他社比較としてどのようなアドバンテージがあるのか──。

大京穴吹不動産の不動産仲介をご検討されるうえで、特にお伝えしたい3つのポイントをご紹介します。

 「大京グループ各社が、売主の売却をサポートする体制」──大京グループのネットワーク体制

大京穴吹不動産のおすすめポイントの一つ目は、「大京グループのネットワーク体制」です。

ご存知の方も多いでしょうが、大京グループは、不動産デベロッパーとしての「大京」、そして今回取り上げている物件の売買・賃貸の仲介を担う「大京穴吹不動産」、更に物件のリフォームを主事業とする「大京リフォーム・デザイン」、不動産管理を担う「大京アナステージ」があります。

これらの会社はすべて、売主である私たちがより充実した販促活動を行えるために各社連携してサービスを行っているのです。

▽大京グループのネットワーク体制(同社HPより)

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そして、これらグループ体制をバックボーンに、強力な顧客ネットワークを築き上げているのです。

他の不動産会社よりも購入希望者が多く集まりやすいのも、この体制があるからこそ、ということですね。

仲介の担当とそして組織全体が、成約までのスピードを重視!

また、大京穴吹不動産は、私たち売主の依頼から、成約までのスピードを重視することが特に意識づけられています。

仲介担当ひとりひとりの意識付けもそうですが、成約に向けての販促アクションとして、社内のシステムを使用してのチラシ作成から、また過去にお問い合わせがあった顧客への紹介や、インターネットへの公開もすぐに行っていきます。

▽大京穴吹不動産の依頼から成約までの期間 (同社HPより)

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上記グラフでは、大京穴吹不動産において、仲介の依頼を受けてから成約をするまでの期間をまとめていますが、約半数の52%が1ヶ月以内に成約しているという、驚きのスピードです。

大京穴吹不動産では、「販売開始から2〜3週間がカギ」として、販売開始のアクションをとても重要視しています。スピーディに売却を進めていきたいという方からすると、かなり頼もしい体制ですよね。

ひとつひとつの案件もサポートが充実!大京穴吹不動産の7つのサポート

前述の体験談でも紹介されていたように、大京穴吹不動産では仲介担当のサポートもとても充実しています。

「でもそれは、担当の良し悪しにもよるんじゃないの?」と思われた方もいらっしゃるかもしれませんが、大京穴吹不動産では、サポート体制も「仕組み」として整備されているのです。

▽大京穴吹不動産の7つのサポート体制

売却コンサルティング 大京穴吹不動産がこれまでの介実績から得た豊富な経験とノウハウを元に、コンサルティングスタッフが、幅広いご相談に応じていくサービス。
不動産調査 査定の前に、売却する物件を調査するサービス。 権利・法令や近隣の売り出し価格、周辺環境・管理状況まで、専門スタッフが査定に必要な情報を収集・調査してくれる。
価格査定 これまでの売買事例、仲介事例をもとに、大京穴吹不動産より無料で査定を行うサービス。
販売促進活動 大京グループのネットワークを通じて、売却物件を広く購買希望者に向けて宣伝、販促していく活動。ウェブサイトや各種媒体への掲載もスピーディに実行。
売却進行報告 大京穴吹不動産では、媒介契約の種類を問わず、売却活動の状況を文書または電子メールにて報告してくれる。
買い取りサービス 買主が出てくるまで売却に時間をかけられない売主向けに、大京穴吹不動産が物件を買い取ってくれるサービス。
主のニーズに合わせ、「即時買い取りサービス」と「買い取り保証サービス」の二つが用意されている。
エキスパート調査 売却物件によって、より専門的な測量や調査、評価などが必要となる場合があるときに、大京穴吹不動産のほうで必要に応じて、専門家、調査専門機関などを紹介するサービス。

 

大京穴吹不動産のすべての仲介担当の方が、上記7つのサポートに沿って私たち売主に寄り添ってくれるとしたら、安心感もかなり大きいですよね。

これら上記3点が、大京穴吹不動産を特徴づける大きなポイントです。大京穴吹不動産が大手不動産会社として高い実績を維持している理由が、とてもよく分かるのではないでしょうか。

大京穴吹不動産の利用手順は?

続いては、「大京穴吹不動産に物件の売却について相談してみよう」または「大京穴吹不動産に査定をお願いしてみよう」と思ったときの流れについて説明しておきましょう。

Step1 大京穴吹不動産の売却専用ページにアクセス

大京穴吹不動産の売却専用ページにアクセスし、直接相談したい場合は画面右の「お問い合わせは総合ご案内窓口」部分のフリーダイヤルもしくはお問い合わせフォームを利用します。

無料の査定を依頼したい場合は「マンションを売りたい!」の「無料査定サービスのお申込み」をクリックします。

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※ ここから先は、無料の査定を依頼するときの画面の流れを説明していきます。

 

Step2 「無料査定サービス」画面になったら、所在地(郵便番号・住所)と物件の種別を入力します。

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番号と物件種別を設定後、「無料査定を開始」をクリックします。

 

Step3 続いての画面で、住所及び物件情報(面積や築年数等)を選んでいきます。

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住所、物件情報を入力後、「ご希望の査定方法」にて、「簡易査定」、「訪問査定」のどちらかを選択します。

売却に対して、「まだ情報収集の段階」と言う方は「簡易査定」を、「具体的に売却を進めようとしていて、かつ仲介を『大京穴吹不動産』に依頼することが決まっている」と言う方は「訪問査定」を選ばれると良いでしょう。

 

Step4 続いての画面にて、ご連絡先(お名前、連絡方法、メールアドレス、電話番号等)を入力していきます。

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すべてを入力後、「個人情報保護方針に同意して確認画面へ」をクリックします。

 

以上で、登録完了です!

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その後、「大京穴吹不動産」の担当者より、連絡を受けることができます。手間もかからず、とてもシンプルですよね。

「大京穴吹不動産で査定してみよう…」と思った際は、まずHOME4Uの利用がオススメ!

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不動産一括査定サイトとは、その名の通り「物件の査定を複数の不動産に一括でお願いできる」サービスです。

前述の大京穴吹不動産をご利用されたコメントの中でも、いくつか「不動産一括査定サイトを使って…」といったお話が見られましたよね。

なぜ不動産一括サイトのなかでホームフォーユーを利用することがオススメなのかというと、数ある不動産一括査定サイトのなかでも、大京穴吹不動産のような大手不動産会社と提携している一括査定サイトは殆どないからです。

更には、ホームフォーユーは、その他東急リバブル、野村不動産などその他大手の不動産会社とも提携していますので、ホームフォーユーを利用することによって、それら大手の不動産会社と大京穴吹不動産とを比較しながら、仲介先を検討できる、ということですね。

ここで、一括査定サイトを利用した際に、「どこの大手不動産会社から連絡があって、かつどんな対応、査定をしてくるか」を見ていくことが、不動産会社選びでとても重要となってきます。

査定額と、あとは不動産会社の対応を見ながら、ご自身の物件売却のパートナーとして適切な仲介者はどこかを、しっかり見極めていくと良いでしょう。

「今の物件が売れるか心配…」という方は、大京穴吹不動産の「あんしんサポート」と「住まいのリレー」の支援を利用してみては?まずはホームフォーユーで一括査定を(まとめ)

ここまでお読みになりまして、いかがでしたでしょうか。

「大京穴吹不動産」は国内の不動産会社の中でも、その「スピード感」と「サポート品質」双方でとても評価の高い不動産会社です。

不動産を売却するときというのは、「必要に迫られて」というケースの方が圧倒的に多いでしょう。その際には、「なるべく早く」であったり「3か月後には…」といった風に、スケジュールが切られていることも多々あるものです。

そういった際に、私たち売主とスピード感を合わせて、かつ高品質な売却活動を進めてくれる不動産会社というのは、とても心強い存在なのではないでしょうか。

また、もし「大京穴吹不動産を検討しているけれど、本当にそれが最適な選択かが判断が付かない・・・」という場合は、一度「ホームフォーユー」の不動産一括査定サイトを活用して、他の大手不動産会社と査定額、および営業担当の品質を比較していくことによって、その判断・決断もしやすくなるでしょう。

不動産の売買は人生の中でも特に大きなライフイベントのひとつです。皆さんがお持ちの一戸建て・マンションの売買・賃貸を実施するとき、今回の記事が少しでもお役に立てることを、心より願っています!

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