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オウチーノの評判は?市街化調整区域・田畑・山林も査定可能!

 

「一戸建て物件の売却を検討しているんだけど、なかなか購入希望者が見つからない…」

「市街化調整区域の物件を手放したい…。でも、どの不動産会社も相手にしてくれなくて…」

「建物の建っていない土地を売却予定。不動産会社は対応してくれるの?」

多くの不動産会社が、仲介の得意分野としているのが一戸建てやマンションといった物件です。

ですが、やや特殊な条件のある物件であったり、田畑や森林といった建物付きでない土地を売却するときは、仲介先の不動産会社の選定に悩まれることも多いでしょう。

そんな時に是非利用をお薦めしたいのが「オウチーノ」の不動産一括査定サイトです。

オウチーノは、地方の物件や市街化調整区域の物件、その他土地の売買に強い不動産会社との連携が強く、他の不動産会社からはなかなか前向きな反応を貰えなかったような物件でも、適切な仲介先が見つけやすい性質を持っています。

今回は、そんな不動産一括査定サイト「オウチーノ」について、詳しい評判や特徴について、紹介してきたいと思います。

オウチーノを実際に利用した人たちの評判や口コミ

「オウチーノ」は、建物や土地の不動産について、売却だけでなく購入や賃貸、リフォームなど、住まい・土地に関するサービスについてトータルでサポートする、不動産ポータルサイトです。

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特に地方での不動産売買のサポートに強く、「他の不動産一括査定サイトでは1つの不動産会社しか紹介されなかったが、オウチーノでは10社もの不動産会社を紹介してくれた」といった利用者の方もいらっしゃいます。

では、実際にオウチーノを利用された方の評判・感想をいくつかピックアップして見てみましょう。

Aさん マンションの売却ケース

仮名・年齢 Aさん(男性 50歳)
評価ポイント ★★★★★
売った物件のタイプ 分譲マンション

オウチーノを利用する前に、他の不動産一括査定サイトで査定を依頼してみました。ところが、地方物件だったせいか『対応できる不動産会社はありません』と冷たい対応でした。
それで、念のため別の不動産一括査定サイトも試そうとオウチーノを利用したところ、大手不動産業者含む3社から査定の打診と見積りを取ることができたのです。大変役立ちましたね。

Bさん 一戸建ての売却ケース

仮名・年齢 Bさん(男性 39歳)
評価ポイント ★★★★☆
売った物件のタイプ 分譲マンション

不動産投資を行っているので、不動産一括査定サイトは何度か利用しています。 よく使うのはオウチーノとスマイスターです。

オウチーノを使っての印象は、『不動産会社の品質が結構高い』ということですね。オウチーノはマザーズ上場企業ということもあって提携する不動産会社もしっかり見極めてやっているのかもしれませんね。

売却しようとしている物件の相場を知る上でも役に立っています。

Cさん マンションの売却ケース

仮名 Cさん(男性 ??歳)
評価ポイント ★★★★★
売った物件のタイプ 分譲マンション

オウチーノを選んだ理由は、サイトで色々不動産一括査定サイトの評判を観ていた時に、『しつこい勧誘や営業がない』というコメントを見たからです。

以前、大手の不動産一括査定サイトを利用したら、営業メールが本当に朝から晩までかかってきて、本当に閉口した経験がありました。

実際オウチーノを使ってみて、確かに不必要と感じるような営業や勧誘の連絡はありませんでしたね。これはとても好ポイントでした。

査定の打診が来た不動産会社は全部で3社で、どこも優良さを感じさせる不動産会社でした。

最終的には、査定額が一番高く、かつ売却活動もしっかりやってくれそうと感じられた会社さんに決めたのですが、その後すぐに買主を見つけてくれました。無事に売却が出来て、本当に良かったです。

Dさん 一戸建ての売却ケース

仮名 Dさん(男性 ??歳)
評価ポイント ★★★★★
売った物件のタイプ 一戸建て

今回は、田舎の土地の売却を検討していまして、不動産売却一括査定サイトをはじめて使ってみました。

一括で複数の不動産会社に依頼できるのがとても便利だと思いました。

最初は『こんな田舎の土地で、建物もなくて売れるんだろうか?』と不安になっていたのですが、結果、しっかりと売却できました。

かつ、売却した最終の価格も、最初に訪問査定をしてもらった時の金額とほぼ変わらなかったも良かったです。

もし身近に地方の物件や土地を売ろうと考えている知人がいたら、オウチーノを紹介したいですね。

 

オウチーノのサービス評価のコメントは好意的なものが多く、他の利用者の方々のコメントでも上記の4名の方の評価コメントであるように「他の不動産一括査定サイトでは仲介先が見つからなかった物件が、オウチーノでは見つかった」という内容や、「紹介された不動産会社の品質が良かった」という内容が多かったです。

特に、口コミ4人目の方(Dさん)がお話されていた「地方での物件・土地に強い」というのは、オウチーノのサービスの大きな特徴のひとつと言えそうですね。

では、そんな多くの方から高評価を勝ち得ているオウチーノには、具体的にどんな特徴やお薦めポイントがあるかについて、詳しく見ていきましょう。

オウチーノってどんなサイト・サービスなの?

オウチーノの特徴

一戸建て・マンションだけでなく土地や店舗付き住宅、その他 地方物件の仲介に強い!
買主が見つかりにくい「市街化調整区域」物件にも対応!
専門の問い合わせフリーダイヤル等、サポート体制も充実!
不動産ポータルサイトであるため、「併せて賃貸も検討したい」といったニーズにも応えやすい
利用者の90%以上が「満足」と、顧客満足度の高さでも定評!

上記に挙げた「オウチーノの特徴」について特に注目したいのは、一つ目、二つ目に挙げている「対応物件の幅広さ」です。

特に地方物件の売却に悩まれている方や、「市街化調整区域」での物件の処理に困っている方にとっては、強い味方となってくれることでしょう。

「市街化調整区域」とは

市街化調整区域とは、行政(都道府県)が都市計画に基づき、「市街化を抑制した区域」の事を言います。

市街化調整区域においては、公的な施設であったり、土地や道路の整備といった土地区画整備事業、または農林水産業に関する施設以外は、新たに建築物を建てたり増築したりすることは原則としてできません。

そして家を建てる場合も、都道府県の許可が必要となります。

市街化調整区域について詳しくは、以下の記事も併せてお読みください

参考:市街化調整区域でも家・土地は売れる?売買のコツや注意点を解説!

 

その他、特徴3つ目の「専門の問い合わせフリーダイヤル等、サポート体制も充実!」という特徴も、初めて不動産の売却を検討されている方からすると、とても嬉しいポイントですよね。

オウチーノの提携不動産会社

「オウチーノを実際に利用した人たちの評判や口コミ」にて、どの方も紹介された不動産会社の品質に満足されているコメントが記されています。

実際にオウチーノが提携している不動産会社にどのような会社があるか、特に注目しておきたい不動産会社をいくつかピックアップしておきたいと思います。

オウチーノの提携不動産会社(注目のオススメ不動産会社を抜粋)

不動産会社名
(またはサービス名)
概要
image2 年間仲介実績数 国内TOP3に入る大手不動産会社。 国内260店舗のネットワークと、各種サポートで実現するトータル・コンサルティング体制が評判の不動産会社。
参考:住友不動産販売の評判は?マンション・戸建て仲介件数全国2位の売却力!
image3 年間仲介実績数 国内TOP3に入る大手不動産会社。 東急沿線上で多くの支店エリアを有し、エリア内においては非常に充実した顧客ネットワークが強み。
参考:東急リバブルの評判は?仲介件数が全国3位の大手不動産会社の実力とは
image4 年間仲介実績数 国内TOP5に入る大手不動産会社。 「お客様の期待や想いに、『それ以上で』こたえること」をモットーに、業界第4位の売買仲介件数の実績を持つ不動産会社
参考:野村の仲介の評判は?野村不動産アーバンネットは業界4位の仲介件数の実績!
kintetsu 年間仲介実績数 国内TOP15に入る大手不動産会社。 創業48年の歴史を持つ、不動産売買仲介ほか戸建・宅地分譲事業、注文事業請負事業等幅広く不動産事業を広げる大手不動産会社
image6 年間仲介実績数 国内TOP10に入る大手不動産会社。 「スピード感のある売却」や、「速さだけではない、充実のサポート」で定評。
参考:大京穴吹不動産の評判は?ライオンズマンションの売却は大京穴吹一択?
image7 年間仲介実績数 国内TOP20に入る大手不動産会社。 「仲介販売による売却」、「買取保証による売却」、「買取による売却」と3つの売却方法を用意しており、利用者が選択できる。

その他にも大手不動産会社、地域密着型の不動産会社で優良な企業・店舗を多く取り揃えています。

オウチーノの公式HPでは、「お住まいの地域から査定依頼する不動産会社を探す」というコーナーで、実際に提携している不動産会社のリストを紹介しています。ご興味のある方は併せてご確認されると良いでしょう。

オウチーノの提携不動産査定会社一覧(同社HPより)

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オウチーノが他社に絶対に負けないおすすめポイントとは

市街化調整区域の物件も、全面的に対応!

すでに何度か説明してきているところではありますが、オウチーノの他の不動産一括査定サイトと違う「決定的な特徴」は、やはり「市街化調整区域の不動産の査定に力を入れている」というところでしょう。

市街化調整区域は前述の通り、建物を新たに建て直したり増築したりすることが、基本的にはできない地域です。その為、通常の市街地の物件と比較して物件価格が大きく下がり、多くの不動産会社でも、市街化調整区域の仲介は敬遠する傾向があります。

その点オウチーノは市街化調整区域の物件査定も全面的に受け付けています。つまり、市街化調整区域の仲介に強い不動産会社の多くと提携しているのです。

市街化調整区域での不動産売買は、様々な法的手続きが必要となったりと、専門家の知識やアドバイスは必須となります。そのような際、オウチーノの不動産一括査定サイトから依頼すると、実績ある不動産会社を見つけやすいということですね。

査定できる物件種別が多く、地方物件にも強い!

市街化調整区域だけではなく、オウチーノは査定できる物件種別の幅が広いことでも定評があります。

オウチーノの査定依頼画面では、物件種類を以下から選ぶことができます。

中古マンション
中古一戸建て
土地
店舗付き住宅
マンション(一棟売り)
アパート(一棟売り)
収益マンション
テナント(ビル・店舗・倉庫・工場・事務所)
田・畑・山林
市街化調整区域の建物
市街化調整区域の土地

 

「市街化調整区域の建物」や「市街化調整区域の土地」他、「店舗付き住宅」や「収益マンション」、「テナント(ビル・店舗・倉庫・工場・事務所)」、「田・畑・山林」と幅広い項目から選択できるところが、受け皿の広さを感じられますよね。

また、オウチーノは地方物件の仲介に強いことでも定評があります。

私も地方に住む両親実家を不動産一括査定サイトで査定依頼した際に、他の一括査定サイトでは1〜2社ほどしか仲介先が紹介されなかったのが、オウチーノでは10件もの会社が紹介されました。

無料のサポート体制が充実!「住まいソムリエ」

オウチーノのお薦めポイントをお伝えするうえで外せないのが、「住まいソムリエ」というサービスです。

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住まいソムリエとは、「不動産の売買ほか、住まいに関する悩みや疑問をなんでも対面または電話で相談できる」サービスです。

「住まいソムリエ」の3つの特徴

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住まいソムリエでご相談・ご紹介可能な項目は大きく以下があります。

新築・中古・土地探し
住まいの売却相談
資金計画相談
ハウスメーカー比較
収益物件購入・売却
海外不動産購入
リフォーム見積り比較
リノベーション相談

 

物件の査定依頼を出す前に、まずは「住まいソムリエ」で不明点や疑問点を解消しておく──というのも、スムーズな売却活動に役立てられそうですね。

オウチーノの利用手順は?

ここまでで、オウチーノの不動産一括査定の特徴、他の不動産一括査定サイトにないポイントについてご理解を深められたことと思います。

続いては、実際にオウチーノを利用するときの手順についてご案内していきます。

※オウチーノの不動産一括査定は、PC・スマホ両対応です。皆さんのアクセスしやすい方からご利用されると良いでしょう。

手順1 オウチーノの不動産一括査定サイトにアクセス

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上記画面のSTEP1〜4(都道府県、市区町村、町名、物件種別)を入力します。

入力後、「無料査定スタート」をクリックします。

手順2 次の画面では、物件の所在地、面積、築年数、間取りを入力します。

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査定物件の所在地、面積、築年数、築年数を入力し、「次へ」と書かれたボタンをクリックします。

手順3 物件の所有者・名義人、売却検討時期、査定方法、買い替え希望、リフォーム歴を入力します。

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物件の所有者・名義人、売却検討時期、査定方法、買い替え希望、リフォーム歴を入力後、「あと少しです」と書かれたボタンをクリックします。

査定方法については「まずは情報収集から」ということで本格的な売却活動前に、各不動産会社の情報を集めたいという方は「机上査定」を、「すぐにでも売却活動を進めていきたい」「精度の高い売却価格を確認していきたい」という方は「訪問査定」を選ばれると良いでしょう。

手順4 お客様情報(あなたの情報)と査定方法を入力します。

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お名前、メールアドレス、電話番号、ご希望の連絡時間を入力後、「次が最後です」と書かれたボタンをクリックします。

手順5 査定先リストに表示された複数の不動産会社から、依頼先を選択します。

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この中から「チェック」欄を使って、実際に査定したい不動産会社を選択していきます。ここではできるだけ複数の会社に依頼しておくことをお勧めします。

※お住まいの地域によっては対応できる会社が少ない場合もあります。

手順6 申し込み完了!

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以上でお申し込みは完了です。

あとは査定結果を待つばかりです。大体即日から3営業日で、各不動産会社から連絡を受け取ることができます。

「他の不動産会社や一括査定サイトではなかなか反応が無かった…」という方は、オウチーノがとてもオススメ!(まとめ)

ここまでお読みになりまして、いかがでしたでしょうか。

オウチーノの他の不動産一括査定サイトにない一番のウリは、やはり市街化調整区域物件をはじめ、様々な条件付き物件も対応しようとしてくれる「裾野の広さ」にあると言えるでしょう。

一戸建て・マンションの売却をご検討中の方で、「他の不動産会社であまり良い反応をしてもらえなかった」「ちゃんと売却できるか不安…」という方は、まずはオウチーノで一度相談をされてみてはいかがでしょうか。

不動産の売買は人生の中でも特に大きなライフイベントのひとつです。皆さんがお持ちの一戸建て・マンションの売買を実施するとき、今回の記事が少しでもお役に立てることを、心より願っています!