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すまいValueの評判は?仲介件数全国TOP4の大手不動産会社から一括査定!

 

「物件売却の仲介は、やっぱり大手の不動産会社にお願いしたい」
「不動産一括査定サイトを利用してみたけど、馴染みの大手不動産からの査定が来なかった…」

 一戸建てやマンションの売却をご検討中の方で、上記のような希望や悩みをお持ちの方は多くいらっしゃるのではないでしょうか。
 
そんな際にお薦めしたいのは、不動産一括査定サイトの「すまいValue」です。

なぜすまいValueがお薦めなのかというと、すまいValueはまさに国内最大手の不動産会社に特化した、不動産一括査定サイトだからです。

国内最大手の不動産会社といえば、三井不動産、住友不動産、東急リバブル、野村不動産、三菱地所、小田急不動産…といったところが思い浮かばれることでしょう。

そして、これら不動産とすべて提携している唯一の不動産一括査定サイト、それが「すまいValue」です。

ということで、今回は、大手不動産の査定・仲介に強い「すまいValue」について、詳しく紹介してきたいと思います。

すまいValueを実際に利用した人たちの評判や口コミ

「すまいValue」は、大手不動産会社の仲介に特化した、不動産一括査定サイトです。

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キャッチコピーにある、「業界をリードする6社の運営」の文言通り、提携する不動産会社は、「野村の仲介+」「住友不動産販売」「三井のリハウス」「東急リバブル」「三菱地所ハウスネット」「小田急不動産」といった、国内トップシェアを誇る企業で構成されています。

つまり、すまいValueの不動産一括査定を利用することによって、これら大手不動産会社からの査定を受けられて、かつ比較・選定していくことができるということですね。

それでは実際に、すまいValueを利用された方の評判・感想をいくつかピックアップして見てみましょう。

Aさん 東京都のマンションの売却ケース

仮名・年齢 Aさん(36歳 女性)
評価ポイント ★★★★★
売った物件のタイプ 分譲マンション
お住まい 東京都

すまいValueの不動産一括査定を利用しました。すると、提携している大手不動産の4社から早速返答がありました。

非常に良かったのは、どの不動産会社も「ガンガン営業してくる」という感じではなく、「まずは査定書をお送りするのでご検討ください」といった落ち着いたトーンでアプローチしてくれて。それで、こちらもじっくり検討できました。

頂いた査定内容を確認して、私の場合は小田急不動産が最も高値の査定でしたので、小田急不動産を仲介に売却を進めようと決めました。」

 

Bさん 福岡県のマンションの売却ケース

仮名・年齢 Bさん(45歳 女性)
評価ポイント ★★★★☆
売った物件のタイプ 一軒家
お住まい 福岡県

これまで20年以上福岡の一戸建てに住んでいたのですが、家庭の事情で東京へ引っ越すことになりまして・・・。

引っ越し先で住処を購入する資金も必要でしたし、なるべく高値で売却できないかと考えまして、すまいValueの一括査定サイトを利用しました。

すぐにいくつかの不動産会社から見積もり(簡易査定)が届きました。そして、そこからは「売値が少しでも高くなるように」と交渉の日々を重ねていって。

仲介を希望していただいた不動産会社からは、実際に物件を見てもらって査定額を調整してもらうこともありました。

そして、最終的には満足の行く金額での売却ができました。おかげで無事東京への引っ越しも終えられて、良かったです。

 

Cさん 兵庫県のマンションの売却ケース

仮名・年齢 Cさん(男性 50歳)
評価ポイント ★★★★★
売った物件のタイプ 分譲マンション
お住まい 兵庫県

売却したマンションは私が結婚してから15年もの長い期間住んでいた物件でした。
ですが、ずっと「将来は一戸建てに住みたい」という想いがありまして。

そこで、「年齢も年齢だし、そろそろ行動を起こさないと」と思い、一戸建ての購入と、その為の頭金にとマンションの売却を決意しました。

当初は「賃貸」ということも考えましたが、色々他の人の話も聞きながら、売却して一戸建て購入の頭金を得たほうが良いかな、と考えました。

すまいValueを利用してよかった点は、大手の不動産会社6社から見積もりが来たことですね。一社の決め打ちで進めていくには、やはりリスクがありますから。

複数不動産会社の比較をしながら決められたのはとても良かったですし、一社だけでやっていたら大変だったろうな、と痛感しましたね。

 

Dさん 栃木県のマンションの売却ケース

仮名・年齢 Dさん(男性 32歳)
評価ポイント ★★★★★
売った物件のタイプ 分譲マンション
お住まい 栃木県

すまいValueを選んだ理由ですか?
…正直、どこにしようか迷っていて、「どこでも良いかな」と思っていたのですが、提携する不動産会社を見た時に、馴染みのある名前がいくつもあったので、「ここが一番良いかもしれない」と思ったからです。

良かった点は、申し込みから相談までが非常に簡単だったことですね。登録もすぐに終わりましたし、後は各不動産会社から来た査定額を見て相談するだけでしたので。

大手の不動産会社からいくつもの見積もりを貰えたので、その中から金額や対応を吟味して、「ここが一番良さそうだ」という1社に絞って仲介をお願いし、売却活動を進められました。

結構田舎の地域だと思っていたので、どれだけ対応してくれる不動産会社があるか不安だったのですが、いくつもの査定と提案をいただけたのはとても便利だなと思いました。

 

さて、上記の4名の方の不動産一括査定サイト「すまいValue」への評価コメントで注目しておきたいのが、どのコメントも「大手不動産会社から、かつ複数の査定と提案がきていることに満足している」ということです。

Cさんのコメントでもありましたが、不動産売買に限らず仲介を「一社だけで進めていく」ということは、その会社の良し悪しを測ることが出来なかったりと、私たち利用者側では様々なリスクが付きまといます。

かつ、複数社での仲介が実現できたとしても、その多くはあまり名の知れない会社で、一社だけ大手だとしたら、どうしてもその一社だけの大手に目が行ってしまい、結果的に一社だけで進めることとあまり変わらなくなってしまうこともあるでしょう。

つまり、すまいValueの「比較検討するに値する優良な複数の大手不動産会社」から選定していけるという特徴は、大きなアドバンテージになるということですね。

では、すまいValueはなぜ他の不動産一括査定サイトと一線を画してこのような大手不動産会社との提携を実現させているのでしょうか──

その問いに応えるべく、続いてはすまいValueの特徴、お薦めポイントについて詳しくお話していきます。

すまいValueってどんなサイト・サービスなの?

すまいValueの特徴

提携する不動産会社は国内最大手の6社に特化!実績と信頼のある不動産会社に依頼できる
年間の仲介成約数10万件(2015年度実績)!これまでの実績も多数
提携する不動産会社6社の店舗数830店舗。全国どの都道府県でも対応可能
トラブルなく安心・安全に取引出来た割合96.7%(2016年すまいValueアンケートより)。高い安心度でサービスを受けられる
他の不動産一括サイト同様、24時間365日・無料でインターネットから利用できる

 

上記に挙げた「すまいValueの特徴」について、特に注目したいのは、上記に挙げた特徴の1つ目と3つ目の、「提携不動産を国内最大手の6社に特化」という点と、併せてわずか6社ながらも「全国の店舗数830店舗」という高い網羅性です。

国内最大手といえども、わずか6社のみでなぜすまいValueはここまでの全国展開と、実績数を獲得しているのか。続いては、そんなすまいValueのサービスの、他社にないポイントについて詳しく見ていきましょう。

すまいValueが他社に絶対に負けないおすすめポイントとは

提携している6社の不動産会社が直接「すまいValue」を運営! 

通常の不動産一括サイトでは、運営会社は不動産事業を直接行っておらず、あくまで一括査定を進めていくための運営(つまり、仲介の仲介といったところ)を行っています。

ですが、「すまいValue」はそもそも運営会社がそもそもの三井不動産リアルティ、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産アーバンネット、三菱地所ハウスネット、小田急不動産6社の共同運営で行われているのです。

▽「すまいValue」共同運営会社一覧
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大手不動産会社自体が一括査定サイトを運営しているので、他の不動産一括査定サイトよりも親身かつ万全なサポート体制になるのも、当然といえば当然ですよね。

国内TOP4の三井、住友、野村、東急リバブル各不動産会社の年間仲介数の合計で10万件越え!

すまいValueと提携している不動産会社のうち、三井不動産リアルティネットワークと住友不動産販売、そして東急リバブルと野村不動産グループは国内TOP4の売上金額となっています。この4社だけでも、年間仲介成約数を足すと104,877件!(2013年実績)

▽ 2013年度の国内TOP4不動産会社の実績(不動産流通近代化センターの013年度の調査結果から引用)

不動産会社 総店舗数 年間仲介数 年間仲介手数料総額
三井不動産リアルティネットワーク 273店舗 42,550件 746億円
住友不動産販売 251店舗 35,455件 526億円
東急リバブル 138店舗 19,435件 400億円
野村不動産グループ 60店舗 7,437件 245億円

ちなみに、これらTOP4の不動産の年間仲介件数だけで、国内不動産会社全体の6割近くのシェアを有します。不動産トップ企業がいかにマーケットのシェアを握っているのかが良く分かりますよね。

三井不動産リアルティネットワークと野村不動産(野村の仲介+)の査定比較ができるのは、すまいValueだけ! 

 国内に不動産一括査定サイトは数多くあれど、これだけ大手の不動産会社を提携先にしている不動産一括査定サイトはほかにありません。

例えば、三井不動産リアルティネットワークと野村不動産(野村の仲介+)の査定比較ができるのは、すまいValueだけです。

※ 「野村の仲介+」はHome4U(ホーム・フォー・ユー)の不動産一括サイトにも提携していますが、「三井不動産リアルティネットワーク」と提携している不動産一括査定サイトはすまいValueのみです。

同様に、国内TOP4不動産の三井不動産リアルティネットワーク、野村不動産グループ、東急リバブル、住友不動産販売の4社から一括で査定依頼し、比較検討できるのもまた、すまいValueだけなのです。

つまり、「大手不動産会社の中から仲介先を選んでいきたい…」というニーズがある場合は、事実上すまいValue一択になる、ということですね。

すまいValueの利用手順は?

ここまでで、すまいValueの不動産一括査定の特徴、他の不動産一括査定サイトにないポイントについてご理解を深められたことと思います。

続いては、実際にすまいValueを利用するときの手順についてご案内していきます。

※ すまいValueの不動産一括査定は、PC・スマホ両対応です。皆さんのアクセスしやすい方からご利用されると良いでしょう。

手順1 すまいValueの不動産一括査定サイトにアクセスし、「物件種別」と「都道府県」、「市区町村」および「町名」を入力します。

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入力後、「カンタン60秒入力 無料査定スタート!」をクリックします。

 

手順2 次の画面では、物件の所在地、専有面積、築年数、所有者情報を入力します。

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物件の住所、面積に続いて、築年数、間取り、物件の状態、所有者情報を選択し、「お客ママ情報の入力へ(20秒程度)」と書かれたボタンをクリックします。

 

手順3 お客様情報(あなたの情報)を入力します。

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お名前、年齢、メールアドレス、電話番号、現住所を入力後、「アンケートの入力へ(10秒程度)」と書かれたボタンをクリックします。

 

手順4 アンケートを入力します。

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査定理由の項目は、複数のチェックが可能です。該当する項目がある場合は、なるべく性格に入れておいた方が、その後の不動産会社とのやり取りもスムーズになるでしょう。

また、査定方法については「まずは情報収集から」ということで本格的な売却活動前に、各不動産会社の情報を集めたいという方は「机上査定」を、「すぐにでも売却活動を進めていきたい」「精度の高い売却価格を確認していきたい」という方は「訪問査定」を選ばれると良いでしょう。

 

手順5 査定を依頼する会社を選択します。

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このタイミングで、すまいValueがお薦めする不動産会社リストが表示されます。
この中から「チェック」欄を使って、実際に査定したい不動産会社を選択していきます。ここではできるだけ複数の会社に依頼しておくことをお勧めします。
※ お住まいの地域によっては対応できる会社が少ない場合もあります。

ちなみに、私が登録した際(東京都新宿区の物件)は上記6件の不動産会社が表示されました。

 

手順6 申し込み完了!

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以上でお申し込みは完了です。

あとは査定結果を待つばかりです。大体即日から3営業日で、各不動産会社から連絡を受け取ることができます。

いかがでしょうか。かなりシンプルで簡単な流れですよね。

「信頼と実績のある大手不動産会社に仲介を任せたい」という方は、すまいValue一択!

現在国内の不動産会社数は、約12万。ですが、不動産を実際に売却された人の3人に2人(67%)は、すまいValueの提携する大手不動産6社に売却の相談をしています。

※2016年8月に実施した「すまいValue」によるインターネットでの調査(一都三県に居住している30歳以上の男女のうち、過去3年間に不動産の売却経験がある方を対象)

中小不動産会社が持てない「大手不動産会社のメリット」とは、その豊富な実績と、それによって積み上げたノウハウの豊富さ、そして信頼です。

そして、「どの不動産会社に仲介すれば良いか」と悩んだ際にその指標となるのは、まさしくその実績と信頼になるでしょう。

一戸建て・マンションの売却をご検討中の方で、まだどの不動産会社にすべきか決めあぐねているという方は、まずはすまいValueで一度相談をされてみてはいかがでしょうか。

不動産の売買は人生の中でも特に大きなライフイベントのひとつです。

皆さんがお持ちの一戸建て・マンションの売買を実施するとき、今回の記事が少しでもお役に立てることを、心より願っています!