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福岡で高く売れる分譲マンション人気ランキング!売却検討中の方必見!

 

近年、「政令指定都市の中でも最も高い人口増加率」を辿っている福岡。企業進出も増えており、地域全体で力強い活性が見られています。

そして、福岡では分譲マンションをはじめとする「不動産市況」もかなり賑わっています。

では、福岡内のマンションでは、実際どのブランドの人気が高く、よく売れているのでしょうか。今回は、そんな人気マンションを、ランキング形式で見ていきたいと思います。

福岡の分譲マンションは今が売り時!高額買取のケースも多数

平成27年度の国勢調査によると、福岡市の人口は近年ずっと増え続けていて、政令指定都市のなかでも過去5年間の人口増加数・増加率ともにトップを走りつづけています。

なぜ福岡の人口が増え続けているのかというと、その理由はいくつもあります。

特に大きな理由は、福岡市の方で企業誘致を積極的に行っていることもあって、国内外からの企業流入が非常に多いことです。

もともと商業・工業の盛んな土地であったこともあり、福岡で就職される方、転勤される方もとても多く、それらが地域の経済活性にもつながっている──ということですね。

それ以外にも、福岡は大学・専門学校の数が多い(全国で2位)ことから十代〜二十代の若者の人口比率も高く、若者世代の数もまた増加傾向。老若男女問わずの活性状況となると、分譲マンションをはじめとした不動産市場も賑わうのも、納得がいきますよね。

不動産で特に人気なのは福岡市中央区と、西新・百道などを中心とした「地下鉄空港線エリア」、西鉄平尾駅、高宮駅、大橋駅あたりの「西鉄天神大牟田線沿線エリア」

それ以外にも、多くの分譲マンションが新築・中古問わず人気が継続されることが予想されています。

とはいえ、人気だからといっても「具体的にどのマンションが人気なのか」といったことを知らずに売却を進めるのは、なんとなく足元をすくわれそうで不安な気持ちにもなりそうですよね。

そこで、今回そんな福岡の分譲マンションについて、マンションブランド単位での人気ランキングを作ってみました。

マンションランキングの選定基準について

以下に紹介する分譲マンションランキングは、福岡に存在するの各マンションブランドにおけるインターネット上の参照数、評価・口コミを確認し、その後それぞれのブランドの総合評価を「家売るキング」が独自に集計して作成したものです。

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純粋なマンションの価格だけではなく、「世間一般における(そのマンションブランドの)注目度」、および「住んでいる人たちの満足度」をもとに評価ポイントを設けております。

また、紹介するコメントはその物件の品質等を保証するものではございませんので、ご了承ください。

福岡の分譲マンション人気ランキング

さて、それではさっそく、福岡の分譲マンション人気ランキングTOP1〜10を見ていきたいと思います。

皆さんの知っている「あのマンションブランド」が何位にランクインされているか、ぜひご参考ください!

10位 アンピール(新栄住宅) 

マンションブランド名 アンピール
デベロッパー 新栄住宅
総合評価(5段階) 3.53
福岡マンション(一例) アンピール舞鶴、アンピール南福岡駅前、アンピール千早駅前通り、アンピール馬出九大病院前、アンピール博多駅南

福岡マンションブランドランキングの10位は、新栄住宅の「アンピール」

新栄住宅はマンションの新規分譲・販売、マンション管理を中心に事業を担う不動産会社です。

メインブランドである「アンピール」は福岡都市圏を中心に150棟以上の提供実績を誇ります。

アンピールのブランドコンセプトは、「末永く愛される住宅づくり」。そのコンセプト通り、同ブランドのマンションは優雅さと、そしてシンメトリー(左右対称)で安定感も併せ持ったデザインになっています。

アンピールをご利用されている方の口コミ

エントランスホールからして高級感があって、とってもリッチな感じです。管理人さんも常駐していて、SECOMも導入されているのでセキュリティ面も安心です。室内は広々としており、日当たりも良いですよ。(アンピール馬出九大病院前)

開放感のあるマンションです。エントランス、ロビーからしてとても広いです。あと、管理人さんがしっかりお仕事をされていて、ゴミ一つ落ちていません。住戸内もステキです。バルコニー側のサッシュが高くて室内は明るいですし、壁も厚く騒音もありません。全体的に、とても高品質です。(アンピール舞鶴)

9位 コアマンション(株式会社コア) 

マンションブランド名 コアマンション
デベロッパー 株式会社コア
総合評価(5段階) 3.55
福岡マンション(一例) コアマンション大手門タワー、コアマンション桜坂プレジオヒルズ、コアマンション桜坂プレジオヒルズ、コアマンションマリナガーデン、コアマンションルネス呉服町

続いて9位は、コア不動産の「コアマンション」です。

2003年に福岡県福岡市中央区大手門1丁目に立ったコアマンション大手門タワーは、その大規模かつエレガントな外観から、街のシンボルタワーにもなっています。

コアマンションが大切にしているテーマは、「調和」。どのマンションも、その街の雰囲気に合った上品な外観です。また、同ブランドマンションをご利用されている方々からは、安全面、管理体制に対しての好コメントが多いことも特徴です。

まさに、私たちの生活にやさしく調和してくれるマンション──それが、コアマンションブランドです。

コアマンションをご利用されている方の口コミ

毎日管理人さんが見回り、清掃等をきちんとしてくれます。安全面では非常に安心感がありますね。あと、交通の便もGOOD.バス停や駅からはほんのすぐ先ですし、それから地下鉄からはマンションまでがほぼ屋根続きですので、雨の時はかなり快適です。(コアマンションルネス呉服町)

マンションの外観も、エントランスやロビーの共有部分もとても綺麗です。あと、エントランスに正月には大きな「しめ縄」、クリスマスには大きな「ツリー」が飾られて、シーズン中はとてもほっこりした気持ちになれます。部屋の中も綺麗ですよ。玄関のタイルなんか、黒い大理石になっていて、とても素敵です。(コアマンション大手門タワー)

8位 ネクサス(福岡地所) 

マンションブランド名 ネクサス
デベロッパー 福岡地所
総合評価(5段階) 3.72
福岡マンション(一例) ネクサスワールドポルザンパルク、ネクサス薬院、ネクサス高宮テラス、ネクサス別府、ネクサス薬院二丁目

続いての8位は、福岡地所の「ネクサス」です。

ブランド名の「ネクサス」はNEXT×US。「より未来へ。より私達へ」というキャッチフレーズのとおり、未来型都市生活を充実していけるマンション提供を目指しています。

ネクサスのマンションを見て誰もが第一印象に持つのは、そのスタイリッシュなデザインと雰囲気。まさに「記憶に残る」、深みと柔らかさの両方を併せ持つ、人気のマンションブランドです。

ネクサスをご利用されている方の口コミ

福岡市東区香椎浜──ここって、日本屈指の集合住宅群なんですよね。その住宅街の雰囲気に馴染みながらも存在感のある、独特の外観です。敷地内はとても高級感があります。芝生スペースに、水も流れていて。そして、どの部屋もとにかく広い!100㎡以上あります。日当たりも良いですし、明るい雰囲気があって、とても気に入っています。(ネクサスワールドポルザンパルク)

とにかくおしゃれなマンション。外観もそうですし、エントランスもカッコ良いです。
もちろんオートロックで管理人さんも常駐していて、エレベーターも高速。室内は外国風の造りで、窓からは海や福岡タワーを見渡せて、とても開放的な気持ちになれます。素晴らしいマンションです。(ネクサス百道レジデンシャルタワー)

7位 ライオンズマンション(大京穴吹不動産) 

マンションブランド名 ライオンズマンション
デベロッパー 大京穴吹不動産
総合評価(5段階) 3.83
福岡マンション(一例) ライオンズマンション大濠タワー、ライオンズ日吉町レジデンス、ライオンズ赤坂セントマークス、ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー、ライオンズマンション平尾グランフォート

6位にランクインされたのは、大京穴吹不動産が手掛ける「ライオンズマンション」

マンションブランド名を聴いて、「初めて聞いたブランドだ」という人はおそらく殆どいらっしゃらないのではないでしょうか。

ライオンズマンションは国内でも約950棟もの展開を見せる、国内でも第一線のマンションブランドです(累計の供給戸数が37万戸以上)。

かなり古くからのマンションブランドということもあり、中には貫禄も出しながらの年季の入ったマンションもありますが、近年設立された同ブランドのマンションは圧倒的な存在感と深い優雅さが大きな特徴となっています。

福岡に建つラインズのタワーマンションも、その近未来的かつスタイリッシュな外観で、多くの方々から人気を博しています。

ライオンズマンションをご利用されている方の口コミ

まず、外観がとても綺麗。タイル張りになっていて高級感を持てますね。エントランスはオートロックになっており、セキュリティーも安心です。室内も綺麗で、周りに高い建物が無いため日当たりが良好なのも良いですね。それから、建物の機密性が高いため防音もしっかりしています。(ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー)

管理人もいて、セキュリティもしっかりしているのが気に入っています。マンションの建物自体のデザインもシックで上品な感じです。周辺環境も良いですね。大濠公園まで徒歩3分ですので、休日は家族でよくお弁当をもって出かけています。(ライオンズ大濠レジデンス)

7位 グランドヒルズ(住友不動産) 

マンションブランド名 グランドヒルズ
デベロッパー 住友不動産
総合評価(5段階) 3.84
福岡マンション(一例) 大濠公園グランドヒルズ、グランドヒルズ御所ケ谷、御所ヶ谷グランドヒルズ、グランドヒルズ大濠二丁目、グランドヒルズ大濠一丁目

7位にランクインしたのは、住友不動産の「グランドヒルズ」です。

住友不動産の実績の信頼もあり、そして建物の洗練されたデザインと高級感とで、福岡でもとても人気のマンションブランドです。

かつ、福岡におけるグランドヒルズの人気のポイントは、更にその「立地の良さ」も挙げられます。どのマンションも、駅からのアクセスも良く、周辺環境もとても良好。

まさに、住友不動産のコンセプト「人生のシーンをつくる」という言葉を体現していける、そんなマンションブランドです。

グランドヒルズをご利用されている方の口コミ

目の前に大濠公園が広がっているのが、このマンションの一番の魅力。それから、近くに港もあるので海好きの人にも好さそうです。マンションも綺麗ですよ(大濠公園グランドヒルズ)

タワーマンションのように大きすぎずこじんまりしていて、かつ高級感もあって気に入っています。近所にもお店も種類多くあり、住みやすいマンションです。(グランドヒルズ大濠二丁目)

5位 パークホームズ(三井不動産) 

マンションブランド名 パークホームズ
デベロッパー 三井不動産
総合評価(5段階) 3.97
福岡マンション(一例) パークホームズ桜坂、パークホームズ警固本通り、下大利パークホームズ、パークホームズ薬院浄水、春日宝町パークホームズ

TOP5にランクインされたのは、三井不動産の展開する「パークホームズ」です。

三井不動産の信頼性もしかり、実際の造りにおいても堅固な地盤、基礎工事の確実さ、耐震性等、安全さがウリのマンションブランドです。

同ブランドは、三井不動産の中でも、一番提供数の多いマンションブランド。つまりは、それだけ実績も豊富なマンションブランド、ということですね。

パークホームズは、福岡のみならず全国で人気が高く、その理由に多くの方が機能性や安全性を掲げています。

パークホームズをご利用されている方の口コミ

管理人の方が常駐してくれているので安心できて良いですね。外観やエントランスなどの共用部分も綺麗ですし。あと、室内の日当たりが良いこと、キッチンはシステムキッチンで使いやすいのが気に入っています。
近くにスーパーや小学校、保育園、病院なども充実しているので、とても住みやすさも感じられます。(春日須玖パークホームズ)

機能面は「さすが三井のマンション」といった感じです。エレベーターもついてますし、駐車場も十分な広さ。室内も十分な広さでした。4人家族でしたが、それでも広々とした雰囲気も持てましたね。
近くに公園が二つほどあって、周辺も閑静でとても住みやすい住宅街です。(春日宝町パークホームズ)

4位 シティハウス(住友不動産) 

マンションブランド名 シティハウス
デベロッパー 住友不動産
総合評価(5段階) 4.00
福岡マンション(一例) シティハウス南福岡、シティハウス井尻、シティハウス大濠公園南、シティハウス西新、シティハウス六本松ツインタワーズ

三井不動産のパークホームズと僅差で競り勝ち、4位にランクインしたのは住友不動産の「シティハウス」です。

福岡では住友不動産の建設物件も比較的多く、現地の方々からの信頼も一層厚いようです。

そしてシティハウスは、そんな住友不動産のマンションシリーズの中でも、高級感と親しみやすさがひときわ高いマンションブランドです。

「タワーマンションのような高層型は住みづらい…」という方にはうってつけの、都市型小規模マンション構造。

シティハウスの魅力は、その設備の充実さだけでなく、駅からのアクセスが良かったり、周辺に商業施設があるなど、「利便性の高さ」にあります。

シティハウスをご利用されている方の口コミ

まず、建物がとても綺麗。毎日目にする風景ですので、重要ですよね。室内も同様にきれいに整っています。それから、駅から近いのがとても良いですね。生活のしやすさでも抜群です。(シティハウス南福岡)

建物に高級感があります。エントランスがとにかく綺麗で、毎日マンションに帰ると優雅な気持ちになります。すぐ近くにお店もとても多いので、生活の便もとても良いです。( シティハウス大濠公園南)

3位 プレミスト(ダイワハウス) 

マンションブランド名 プレミスト
デベロッパー ダイワハウス
総合評価(5段階) 4.09
福岡マンション(一例) プレミスト千早タワーツインマークスセンターレジデンス、プレミスト愛宕、プレミスト大橋、プレミスト春日公園、プレミスト西新

TOP3にランクインしたのは、ダイワハウスの「プレミスト」

ダイワハウスは、北は札幌、南は沖縄まで、全国91,766戸のマンションを提供している全国屈指のデベロッパーです。

そんなダイワハウスが積極的に展開しているマンションブランド、それが「プレミスト」です。

プレミストは、「永く住む」「優しく住む」「創りながら住む」「美しく住む」という4つの観点を大切に踏まえ開発、提供されているマンションブランド。そのコンセプト通り、同ブランドマンションは一目見てその確かな造りと優美さと優しさを感じさせる構造・デザインです。

プレミストをご利用されている方の口コミ

外観がとっても良いんです。なんて言いますか、重厚感溢れるつくりで、でも重苦しくなくて、とても住みやすい。立体駐車場も隣接しているので、雨に濡れずに利用できますよ。管理人の方もしっかりされていて、敷地内はいつもきれいで、フロントサービスも充実しています。周辺にお店も多く、スーパーやコンビニはもちろん、美味しいパン屋さんもあったりと、本当に住みやすいです。(プレミスト千早タワーツインマークスエアタワー)

周辺の街並がとても良いですね。公園も目の前にあります。そこでは月に一度くらいの頻度でフリマも開催されていて、よく見に行きますね。駅へのアクセスもとてもよく、便利です。室内もとても綺麗です。バリアフリーですし、壁も厚いので音漏れの不安もありません。(プレミスト千早タワーツインマークスエアタワー)

2位 ザ・パークハウス(三菱地所レジデンス) 

マンションブランド名 ザ・パークハウス
デベロッパー 三菱地所レジデンス
総合評価(5段階) 4.11
福岡マンション(一例) パークハウス春日原ステーションレジデンス、御所ヶ谷パークハウス、パークハウス姪浜駅前、パークハウス西新七丁目、パークハウス警固フォレスト

マンションブランドランキングの第二位は、三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」

三菱地所と言えば、住友不動産、三井不動産と並んで国内最大級の不動産会社です。

100年以上昔から日本の大規模建築を担ってきたその実績と信頼あってこその、不動の人気と言えるでしょう。

ザ・パークハウスのスローガンは、「一生ものに、住む」。その言葉通りの、飽きの来ない優美なデザイン、そして構造の品質、管理、運営面のきめ細やかさも、まさに国内トップレベルのマンションブランドです。

実際、福岡に複数建つザ・パークハウスはそれぞれ、一度見たら非常に深い印象を植え付けられる、そんな存在感を与えられます。100年の歴史の重みを有する三菱地所ならではの品質といったところでしょう。

ザ・パークハウスをご利用されている方の口コミ

マンションのデザインがとても良いと思います。あと、窓が大きくて日当たりが良いですね。駅に近く、駅の周りの飲食店も沢山あるのも良いですね。ちなみに、マンションのすぐ横にスーパーがあります。それから、駅までの夜道も明るいので安心感があります。(パークハウス姪浜駅前)

マンションの目の前がホークスタウンですので、ショッピングはとても便利ですね。唐人町商店街からも徒歩5分ですから、買い物に不便をすることはまずないでしょう。マンション自体の造りも、さすが三菱というだけあって、とてもしっかりしています。いろんな人にお勧めしてます笑(パークハウス地行浜アベニュー)

1位 グランドメゾン(積水ハウス) 

マンションブランド名 グランドメゾン
デベロッパー 積水ハウス
総合評価(5段階) 4.13
福岡マンション(一例) グランドメゾン赤坂門、グランドメゾン大手門、グランドメゾン大濠LUXE、グランドメゾン浄水、グランドメゾン高宮緑景

マンションブランドランキングの栄えある1位を獲得したのは、積水ハウスの「グランドメゾン」

直近でも、福岡市中央区に「グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス」や「グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストコート」といった新規の分譲マンションが建設されるなど、福岡では依然活性されたグランドメゾン旋風が巻き起こっている模様です。

グランドメゾンを手掛ける積水ハウスは、「環境」「街並み」「快適」「安心」「信頼」という5つのデザインスタンダードを掲げています。

特に意識されているのは、「地球環境を意識して、もっと自然を身近に感じることのできる暮らしを志向する住まいづくり」。実際にグランドメゾンに住まわれている方では、敷地内の植栽などの自然環境や省エネへの配慮への好印象を持たれている方が多いようです。

また、積水ハウスはアフターサービスも充実していることでも定評があります。快適性、安心、信頼感といった要素もしっかりしたマンションブランド、ということですね。

グランドメゾンのマンションは福岡でも多く建たれていることもあって、身近な存在に感じられている方も沢山いらっしゃるかもしれませんね。

グランドメゾンをご利用されている方の口コミ

マンションの建物自体が、暖色系の色でとっても素敵!デザインもスタイリッシュです。室内もとても素敵です。床がピカピカで鏡のように反射していますし、キッチンもモダンな雰囲気で。周辺も良いですね。天神に近いので買い物に便利ですし、公園など落ち着く場所も多数あります。(グランドメゾン赤坂門)

さすがは積水ハウスということもあって、建物は非常に上質で高級感があります。外観や共用部に不満を持つ人はまずいないでしょうね。あと、周辺も上品で閑静な住宅街で、住みやすいです。永く住む場所としては、最適なのではないでしょうか。(グランドメゾン草香江テラス)

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まとめ マンションブランドに求められるのは、「利便性」と「機能美」、そして一番は「安心、安全性」!

さて、福岡のマンションブランドランキングをご覧になられて、いかがでしたでしょうか。

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また、どのブランドマンションにも挙げられていたのが、「これからの、未来に向けてのライフスタイル」を意識された設計と運用になっていることです。

まさに、福岡のこれからの成長と発展に寄り添うような、マンションの在り方──そこに、多くの人が共感をもっていられるのかもしれませんね。

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