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東京で高く売れる分譲マンション人気ランキング!売却検討中の方必見!

 

野村のプラウドや、住友グランドヒルズ、三井のパークマンション。

東京都内でマンションを探していると、これら大手デベロッパーが手掛ける「マンションブランド」が目を引きます。

なぜマンションブランドは人気があるのかというと、「信頼性があって、かつ値崩れもされにくい」からです。

では、東京都内のマンションでは、実際どのブランドの人気が高く、よく売れているのでしょうか。

今回は、そんな人気マンションを、「ランキング形式」で見ていきたいと思います。

東京23区の分譲マンションはまだまだ高く売れる

東京23区の分譲マンションの多くは、大手デベロッパーが展開する「マンションブランド」

そのブランド力、信頼性、機能美といったメリットから、現在も都内マンションは「売り手市場」です。中には「購入時よりも高い値段で売却できた」という方も少なくありません。

また、大手デベロッパーのマンションでなくとも、その人気は高く、都内にマンションを持ち、かつ今後引っ越す予定のある方、今のマンションを手放す予定のある方は、ここ数年内における売却についても、選択肢のひとつとして持っておくほうがよいでしょう。

とはいえ、売り手市場だからといっても「なぜ人気なのか」「なぜ多くの人が注目しているのか」といった理由を知らずに売却を進めるのは、なんとなく足元をすくわれそうで不安な気持ちにもなりそうですよね。

そこで、今回そんな東京23区の分譲マンションについて、マンションブランド単位での人気ランキングを作ってみました。

マンションランキングの選定基準について

以下に紹介する分譲マンションランキングは、東京23区内の各マンションブランドにおけるインターネット上の参照数、評価・口コミを確認し、その後それぞれのブランドの総合評価を「家売るキング」が独自に集計して作成したものです。

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純粋なマンションの価格だけではなく、「世間一般における(そのマンションブランドの)注目度」、および「住んでいる人たちの満足度」をもとに評価ポイントを設けております。

また、紹介するコメントはその物件の品質等を保証するものではございませんので、ご了承ください。

東京23区の分譲マンション人気ランキング

さて、それではさっそく、東京23区の分譲マンション人気ランキングTOP1〜10を10位から見ていきたいと思います。

皆さんの知っている「あのマンションブランド」が何位にランクインされているか、ぜひご参考ください!

10位 パークマンション(三井不動産) 

マンションブランド名 パークマンション
デベロッパー 三井不動産
総合評価(5段階) 4.00
都内マンション(一例) 田園調布パークマンション、上目黒パークマンション、パークマンション千鳥ヶ淵パークマンション南麻布

東京都マンションブランドランキングの10位は、三井不動産の「パークマンション」

三井不動産はパークマンションほか、パークタワー、パークホームズ、パークシティなどのブランドを手掛けていますが、その中でも一番高級感の高いマンションがこのパークマンションです。

それもそのはず、立地地区は白銀や千鳥ヶ淵、麻布といった、一等地に限られています。

パークマンションの特徴として、室内の設備から内装、外装すべて高品質でそろえられています。グッドデザインを受賞した分譲マンションで、こちらのブランドを覚えたという方もいらっしゃることでしょう。

金額も相応ですが、ブランド感、エレガントなデザイン、雰囲気もあって、人気もとても根強いです。

パークマンションをご利用されている方の口コミ

概観がとてもおしゃれ!友達にも自慢できるようなデザインです。ここに住むようになってから友人や知人を招待することも増えて、室内も自然と整理整頓するようになりましたね。(田園調布パークマンション)

 

建物も、施設内の景観もとても良いです。あと、駐車場も平置きのものが用意されていて、使いやすいのもよかったです。それから、管理状態も非常に良いのも住んでいる側からするとありがたいです。(三田綱町パークマンション)

9位 シティハウス(住友不動産) 

マンションブランド名 シティハウス
デベロッパー 住友不動産
総合評価(5段階) 4.10
都内マンション(一例) クラッシィ白金台シティハウス、シティハウス中野、三田シティハウス、上野毛シティハウスノーステラス

続いて9位は、住友不動産の「シティハウス」です。

「タワーマンションのような高層型は住みづらい…」という方向けの都市型小規模マンション。

シティハウスの魅力は、その設備の充実さだけでなく、駅からのアクセスが良かったり周辺に商業施設があるなど、「利便性の高さ」にあります。

住友不動産のマンションシリーズの中でも、高級感のひときわ高いマンションブランドです。

シティハウスをご利用されている方の口コミ

白をベースとして、黒をアクセントカラーにあしらったデザインが気に入っています。雰囲気もモダンで、高級感もあって、なおかつ住みやすい。管理会社は住友不動産系列ですので、こちらも安心。実際、しっかりしています。(シティハウス中野)

 

建設会社はかの清水建設。東日本大震災のときに、被害がまったくなかったです。建物のひび割れや家具の倒壊といった話も聞きませんでした。安心、安全さも評価ポイントとして高いです。(上野毛シティハウスノーステラス)

8位 パークホームズ(三井不動産) 

マンションブランド名 パークホームズ
デベロッパー 三井不動産
総合評価(5段階) 4.20
都内マンション(一例) パークホームズ成増マークレジデンス、パークホームズ武蔵小山、パークホームズ石神井公園翡翠の杜、パークホームズ学芸大学リベラヴィータ

続いての8位は、三井不動産の「パークホームズ」です。

三井不動産の信頼性もしかり、実際の造りにおいても堅固な地盤、基礎工事の確実さ、耐震性等、安全さがウリのマンションブランドです。

かつ、価格帯も三井不動産が擁するマンションブランドの中でもスタンダードクラスで、「一般向け」となっているところも人気のポイントです。

パークホームズをご利用されている方の口コミ

縁あって、こちらに9Fと10Fに住んだ経緯があります。どちらも快適でした。風通しも良くて、室内も天井も広くて。あと、ポーチが広いのもよかったです。ドアを開けていても、他の住人の目が気になりませんでしたし。エントランスもとてもきれいでしたし、管理・掃除も行き届いていました。住みやすいマンションです。(大森パークホームズベイサイドコート)

 

室内がとても綺麗であったのが嬉しかったです。あと、造りも良いです。私の部屋は、隣に小さいお子さんがいるご家族だったのですが、声とかは一切聞こえなかったです。もちろんオートロックですし、宅配ロッカーや集会室の設備もあります。(パークホームズ成増マークレジデンス)

7位 ブリリア(東京建物) 

マンションブランド名 ブリリア
デベロッパー 東京建物
総合評価(5段階) 4.24
都内マンション(一例) ブリリア多摩センター、ブリリア代官山プレステージ、ブリリアタワー品川シーサイド、ブリリア六義園

7位にランクインしたのは、東京建物の「ブリリア」です。

東京建物といえば、明治29年に設立され、100年以上の歴史を持つ「日本で最古の不動産会社」とも言われている歴史・伝統ある会社です。

ブリリアのブランドコンセプトは「洗練と安心」。その言葉通りの洗練された外観と、しっかりとした建物品質が、利用者の方々から高評価を勝ち得ています。

そのほか、きめ細やかなアフターサービスも満足ポイントのひとつとなっているようです。

ブリリアをご利用されている方の口コミ

一言でいうと、「充実したマンション」ですね。共用部での設備は、キッズルームやジムもあって、さらには中庭はまさに「庭園」。川が流れ、ちょっとした非日常のくつろぎを感じられます。ゴルフの練習場や茶道室もあるので、友人を招いた際に飽きさせずに楽しませるのにも良いです。(ブリリアタワー東京)

 

綺麗な外観ですが、あまり主張しすぎずといったところも気に入っています。マンションの管理もしっかりしていて、掃除も行き届いていますし、セキュリティもしっかりしています。(ブリリア多摩センター)

6位 グランドヒルズ(住友不動産) 

マンションブランド名 グランドヒルズ
デベロッパー 住友不動産
総合評価(5段階) 4.25
都内マンション(一例) 経堂一丁目グランドヒルズ、駒沢グランドヒルズ、グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン、グランドヒルズ成城

6位にランクインされたのは、住友不動産が手掛ける「グランドヒルズ」

街にそびえ立つビル群の中でも、その豪華さ、存在感は一線を画します。

住友不動産が擁するマンションブランドの中でも最高ランクということもあり、スタイリッシュで都会風に洗練している外観に高品質な機能性、コンシェルジュサービスの充実など、非常に高級感の漂う住まいです。

価格はやや高めで、億ションクラスの物件が多いことも特徴。ただし、その人気も絶大です。

グランドヒルズをご利用されている方の口コミ

リッチ感があります。ダブルオートロックですし、御影や大理石も外壁や共用部、室内で所々に見られます。あと、海外の高級マンションのように、冷蔵庫、洗濯機・乾燥機、食洗機などの家電は備え付けです。(三田グランドヒルズ)

 

まさにバブリーマンションの雰囲気が漂っています。こういう雰囲気が好きな人は好きでしょうね。私も好きです。その分お金はかかっていますが、住んでいてリッチ感を持てます。(等々力グランドヒルズ)

5位 野村のプラウド(野村不動産) 

マンションブランド名 野村のプラウド
デベロッパー 野村不動産
総合評価(5段階) 4.30
都内マンション(一例) プラウドタワー二子玉川、プラウド成城、プラウド八王子、プラウド松濤

TOP5にランクインされたのは、野村不動産の展開する「プラウド」です。

テレビCMでご存知の方も多いことでしょう。また、野村のプラウドは、コアなファンが非常に多いのも特徴です。「一度プラウドに住んだら、地域が変わってもプラウドのマンションに住みたい」という方はとても多いです。

こういった、ブランド力の強さも、野村のプラウドの一つの特徴といえるでしょう。

タワー型の物件や、小規模住宅型の物件もあり、ひとえに「プラウド」といっても、さまざまな形状があります。

野村のプラウドをご利用されている方の口コミ

シンプルで、あまり派手派手しくない外観のデザインが気に入っています。それと、エントランス、室内は清掃が行き届いていて清潔感があるところもグッドですね。私は車を利用するのですが、他のマンションと比べて駐車場のスペースが広いのも助かっています。(プラウドタワー二子玉川)

 

部ラウドタワー東五反田に住んでいます。オシャレで、雰囲気があり、高級感があって気に入っています。セキュリティも充実しているところと、内壁も厚く隣の住人の生活音もまったく気にならないのも良い点です。(プラウドタワー東五反田)

4位 シティタワー(住友不動産) 

マンションブランド名 シティタワー
デベロッパー 住友不動産
総合評価(5段階) 4.32
都内マンション(一例) 南大泉シティタワー、セントラルレジデンス新宿シティタワー、アリビオーレ神楽坂シティタワー、シティタワー麻布十番

野村のプラウドと僅差で競り勝ち、4位にランクインしたのは住友不動産の「シティタワー」です。

「タワー型マンション」と聞いて、住友不動産のシティタワーを思い浮かべる人は少なくないでしょう。それだけ、知名度、ブランド力を勝ち得ているマンションブランドです。

シティタワーの特徴は、「立地の利便性の高さ」と、「タワーマンションならではの眺望」にあります。

とくに、眺望、部屋からの景観においては、それらの魅力を存分に引き出すために「ダイナミックパノラマウィンドウ」を部屋の造りに取り入れています。

価格帯は住友不動産の他のマンションブランドと比べても高めですが、その分立地も都心エリアや湾岸エリアといった人気地区に多く、さらには外観もとてもシックな色使いで、非常に人気も高いです。

シティタワーをご利用されている方の口コミ

何よりも気に入っているのが、立地条件の良さですね。治安も良いですし、周辺に大きな公園が3つもあって自然豊かです。マンション管理も行き届いていて、管理人さんも感じの良い方です。(ハイセレサ奥沢シティタワー)

 

シティタワー新宿新都心に住んでいます。立地はとても良いですね。あと、管理・メンテナンスもしっかりしていて、建物内はいつもとても清潔に保たれています。マンションは良く上の住人の足音が聞こえることが多いですが、ここでは二重床・二重壁になっていて、他の住人の生活が気になったことはありません。(シティタワー新宿新都心)

3位 ザ パークハウス グラン(三菱地所レジデンス) 

マンションブランド名 ザ パークハウス グラン
デベロッパー 三菱地所レジデンス
総合評価(5段階) 4.29
都内マンション(一例) ザパークハウスグラン麻布仙台坂、ザパークハウスグラン南青山、ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵、ザパークハウスグラン南青山高樹町

TOP3にランクインしたのは、三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス グラン」

三菱地所レジデンスは2011年までパークハウス一本でマンションブランドを展開してきましたが、その後更に高級感を高めたブランドとして、この「ザ・パークハウス グラン」が創設されたのです。

そして、このブランドでは三菱地所レジデンスがこだわりぬいた建物、設備の品質を十分に感じられる造りになっており、憧れのあるステータス感漂うマンションブランドとして、人気を博しています。

ザ パークハウス グランをご利用されている方の口コミ

他のマンションと比べて、かなり高かったのですが、その分満足度も高かったですね。立地の環境もとても良いですし。外観も気に入っていますし、建物内の設備、機能面も充実しています。価格にしっかり合った品質の物件です。(ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵)

 

「最高品質のマンション」というイメージですね。このマンションで不安と感じたら、もうどこにも住めないでしょう。安心・安全面もあって、建物内、室内は優雅さもあります。(ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵)

2位 パークコート(三井不動産) 

マンションブランド名 パークコート
デベロッパー 三井不動産
総合評価(5段階) 4.34
都内マンション(一例) パークコート成城、パークコート学芸大学デュアルプレイス、パークコート赤坂ザタワー、パークコート二子玉川壱番館

マンションブランドランキングの第2位は、三井不動産の「パークコート」

同社の「パークマンション」と並ぶ、高級マンションブランドですが、こちらのパークコートは「閑静な邸宅地」に似合う、シックで上品な景観が特徴です。

建物内は高級感のある内装がなされており、かつ壁、床も防音がしっかりしています。

価格帯も億以上のところも多いマンションですが、その「気品のある優美さ」に惹かれての人気が非常に高いブランドです。

パークコートをご利用されている方の口コミ

一言で言って、「とても良いところ」です。立地もそうですし、マンション自体もです。部屋はとても広く、生活も充実しています。建物内の設備も整っていて、暮らしの快適さは本当にピカイチですね。(パークコート瀬田)

 

このマンションの持つ雰囲気が好きです。アプローチ、そしてエントランスのところから嫌味のないおしゃれ感があるのが魅力です。また、立地も大通りから離れており静かで、とても住みやすいですね。都会にありながら、家に帰るとホッと一息付けられます。(パークコート本郷真砂)

1位 パークタワー(三井不動産) 

マンションブランド名 パークタワー
デベロッパー 三井不動産
総合評価(5段階) 4.43
都内マンション(一例) パークタワー東京イースト、パークタワー錦糸町、パークタワー東雲、パークタワー目黒

マンションブランドランキングの栄えある1位を獲得したのは、三井不動産の「パークタワー」

都内での設立数も多く、これからの「都市型マンション」の在り方としてのシンボル化の印象も強いパークタワーは、言わずと知れた人気のマンションブランドです。

タワーマンションならではの眺望であったり、大手デベロッパーならではの充実した共用施設はもちろんのこと、パークタワーには「その土地の風土、雰囲気に溶け込んだデザイン」もあり、地元の方々からの印象が良いのもポイントでしょう。

パークタワーの秀逸な点は、省エネ・省電力を意識した構造、防災強化のためのコミュニティの創造、そして安心・安全面の徹底した管理体制です。

まさに、「これからの私たちの都市生活の在り方」をけん引していってくれている──そんな存在感が、このブランドの人気の秘訣なのでしょう。

パークタワーをご利用されている方の口コミ

全体的に「とても行き届いている」マンションだと思います。気に入っているのは、建物の構造ですね。スラブ厚が厚く、上下、左右の住人達の音はこれまで聞こえたことがありません。住民の質が高いというのもあるかもしれませんが、そのユーザー層自体も、三井不動産ブランドのメリットと言えるのかもしれません。(芝パークタワー)

 

パークタワー西新宿エムズポートに住んでいます。ほかのタワーマンションにありがちな、無駄な華美さがないというか。それでも、設備、機能面はとてもしっくりしています。管理会社のスタッフの方々の取り組みと、住人に対する対応がとても素晴らしいのもポイントです。上の階や隣の部屋からの音が聞こえることもありません。(パークタワー西新宿エムズポート)

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    まとめ マンションブランドに求められるのは、「利便性」と「機能美」、そして一番は「安心、安全性」!

    さて、マンションブランドランキングをご覧になられて、いかがでしたでしょうか。

    ご自身のマンションがランキングされていた方、されていなかった方様々とは思いますが、ランキングのコメントを通して、「一般の方々の住まいに対する様々な関心、思いの熱量」が高まっていることも感じられたのではないかと思います。

    特に、それぞれのマンションが持つ立地条件や周辺環境、共同施設などの「利便性」、そしてデザインや景観にとどまらない「機能美」、さらには防音から耐震、セキュリティまでの「安心・安全性」、これらへの関心の高まりは、現代社会の人々の関心の顕れであるようにも感じられます。

    また、冒頭でもお話しした通り、現在マンション物件は売り手市場です。

    このタイミングでマンションの売却をご検討される方は、上に記したような「人々の関心」を、仲介する不動産会社と連携しながらうまく訴求していく売り出し方ができると良いかもしれませんね。

    不動産売買は人生の中でも特に大きなライフイベントのひとつです。皆さんが不動産の売買を実施するとき、今回の記事が少しでもお役に立てることを、心より願っています!

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