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名古屋で高く売れる分譲マンション人気ランキング!売却検討中の方必見!

 

近年、名古屋周辺は都市再開発が活性しています。

その理由は、ご存知の通り2027年にリニア中央新幹線が開通されるから。

それに伴って、2016年はJRの名古屋駅の駅前にJRタワー、JPタワー、そして大名古屋ビルヂングと、3つの高層ビル群が立て続けにOPENされました。

そのほかも近隣地域で大型複合ビル建設計画が発表されたり、新築のタワーマンションが数多く建設されたりと、名古屋では今、不動産市況も大きく変化が見られています。

では、名古屋のマンションでは、実際どのブランドの人気が高く、よく売れているのでしょうか。

今回は、そんな人気マンションを、「ランキング形式」で見ていきたいと思います。

名古屋の分譲マンションのマーケット事情は

さて、冒頭で「新築マンションが数多く建設」とありましたが、実際のマーケットの活性状況はどうでしょうか。

結論から言うと、マーケット自体はそれ程活性していないのが現状です。

理由は、名古屋中心部(特に駅西側「駅西地区」)の地価がここ数年で大きく地価高騰しているからです。

また、マンション見地の資材価格、人件費の上昇もあって、分譲マンションの価格は一般の人々の価格感からやや乖離しつつある(つまり高値になっている)傾向があります。

半面、新築ではなく「中古」のマンションについては、「購入したい」という人の数は増加傾向にあります。新築マンションと比べて相場観も購入希望者のイメージとマッチングしやすいというところが大きな理由でしょう。

都市再開発と重なって、また価格の手の出しやすさから注目が高まっている名古屋の中古マンション。

ですが、もちろん「どの中古マンションも同様に人気がある」という訳ではなく、そこにはデベロッパー、つまりはマンションブランドの人気の差も存在します。

名古屋では、どんなマンションブランドで人気があり、売買も活性しているのが、次章から詳しく見ていきたいと思います。

マンションランキングの選定基準について

以下に紹介する分譲マンションランキングは、名古屋の各マンションブランドにおけるインターネット上の参照数、評価・口コミを確認し、その後それぞれのブランドの総合評価を「家売るキング」が独自に集計して作成したものです。

nagoya

純粋なマンションの価格だけではなく、「世間一般における(そのマンションブランドの)注目度」、および「住んでいる人たちの満足度」をもとに評価ポイントを設けております。

また、紹介するコメントはその物件の品質等を保証するものではございませんので、ご了承ください。

名古屋の分譲マンション人気ランキング

さて、それではさっそく、名古屋の分譲マンション人気ランキングTOP1〜10を見ていきたいと思います。

皆さんの知っている「あのマンションブランド」が何位にランクインされているか、ぜひご参考ください!

10位 ファミリアーレ(宝不動産) 

マンションブランド名 ファミリアーレ
デベロッパー 宝不動産
総合評価(5段階) 3.34
名古屋内
マンション(一例)
ファミリアーレ砂田橋、ファミリアーレ桜山、ファミリアーレ名駅、ファミリアーレ原、ファミリアーレ金山シティ

名古屋マンションブランドランキングの10位は、宝不動産の「ファミリアーレ」。名古屋を中心に不動産他タクシーなどの自動車事業でも活気のある、宝グループの不動産会社です。

ファミリアーレのコンセプトは、住みやすさを追求した「永住」マンション。名古屋の街に馴染み、住み慣れていき、そして街の変化に寄り添っていけることを意識されたマンションブランドです。

ファミリアーレの建物の特徴は、「使いやすさを追求したシンプルな構造」と、「求めやすい価格帯(ランニングコスト含め)」。

過度の華美さや優雅さはありませんが、その分多くの人から「馴染みのあるマンション」として親しまれています。

ファミリアーレをご利用されている方の口コミ

子育て家族には最適なマンションです。理由は、まずセキュリティなどの安全面がしっかりしているところ。あとは、周辺の施設も充実しています。コンビニは徒歩1分の所にありますし、診療所、保健所も徒歩2分内、更には公園もあってと、便利さも大きいです。(ファミリアーレ西春)
まだ新しいマンションということもあって綺麗ですね。外観も今風でモダンな感じです。色合いはブルーとグレーでシックな印象。個人的にはシャッターゲートが気に入っています。寒色系(ブルーとグレー)の色をした珍しいマンションです。(ファミリアーレ金山シティ)

9位 プレサンス(プレサンスコーポレーション) 

マンションブランド名 プレサンス
デベロッパー プレサンスコーポレーション
総合評価(5段階) 3.51
名古屋内マンション(一例) プレサンスロジェ堀田駅前、プレサンスロジェ、プレサンス名古屋城前、プレサンスロジェ平安通、プレサンスロジェ浅間町

続いて9位は、プレサンスコーポレーションのマンションブランド「プレサンス」です。

プレサンスコーポレーションは、近畿・名古屋・東海・中京圏では分譲マンション提供数No.1を誇る、大手デベロッパーです。

「将来を託せる、資産価値の高さ」と「くつろぎとステータスの実感」をモットーに、近年同ブランドのマンションが多く設立されてきました。

プレサンスのマンションの特徴は「建物のスタイリッシュさ」と「行き届いた管理」。まさに、ステータスと居心地の良さをバランスよく提供するマンションと言えます。

プレサンスをご利用されている方の口コミ

デザインが良いですね。未来都市的なデザインで、かつ高級感もあって。また、交通の便もよく駅からも近いです。周辺にお店も多く、生活面でも快適です。(プレサンス名古屋城前)
設備面がかなり充実しています。監視カメラ、セキュリティーシステム、コンシェルジェ、そのほか1Fにはペット足洗い場までついています。エレベーターも豪華で、エレベーター室内のディスプレイには本日の天気やニュースも紹介され、出勤前の情報入手に役立っています。(プレサンスロジェ堀田駅前)

8位 サンメゾン(サンヨーホームズ) 

マンションブランド名 サンメゾン
デベロッパー サンヨーホームズ
総合評価(5段階) 3.55
名古屋内
マンション(一例)
サンメゾン新瑞橋ゲート、サンメゾン有松駅前ザゲート、サンメゾン覚王山eldo、サンメゾン瑞穂通eldoステーションレジデンス、サンメゾン高畑eldo

続いての8位は、サンヨーホームズの「サンメゾン」です。デベロッパーのサンヨーホームズ株式会社は設立40周年を迎えた大手総合不動産会社。

「エコ&セーフティ」をコンセプトに、太陽光発電システムや環境調和仕様、セキュリティシステムの導入等、「環境に優しく、安全・安心・快適な住まい」、そして「次世代に向けた快適空間」を意識したマンション設立と運営を進めています。

サンメゾンの特徴はやはり、「セーフティ」面における安心、安全性と、そしてスタイリッシュな外観。都市型生活を意識していける、名古屋だけでなく全国で人気が高まっているマンションブランドです。

サンメゾンをご利用されている方の口コミ

外観も綺麗ですが、それよりも住居内の造りが気に入ってます。全面フラットで歩きやすく、動線もすっきりしています。それから、天井も高くて、キッチンも広いので開放感があります。(サンメゾン徳川東eldo)
マンションのイメージは、「綺麗で、そして広い」というところですね。このマンションはすべて角部屋になっていて、全室に広い窓があります。高層階は地上の騒音もあまり聞こえにくいので、特におすすめですね。(サンメゾン新瑞橋ゲート)

7位 プレイズ(三交不動産) 

マンションブランド名 プレイズ
デベロッパー 三交不動産
総合評価(5段階) 3.78
名古屋内
マンション(一例)
プレイズ一宮駅前、プレイズ神沢、プレイズ徳重、プレイズ川名公園、プレイズ平安通

7位にランクインしたのは、三交不動産の「プレイズ」です。三交不動産は手掛ける建物に「美しさ」を追求していこうという理念を持つ不動産会社。

その代表ブランドである「プレイズ」は、どの建物も優雅さと上品さを奏でており、利用される人たちからも、そのデザイン性や外観の良さからの評判が高いです。

もちろん見た目だけの美しさだけではなく、プレイズのこだわりは内から出る性質の優美さにもあります。例えば、品質管理の徹底や、住戸購入後のアフターサポートにも力を入れており、ブランド名の由来である「賛美・賞賛」にも大きく寄与しています。

プレイズをご利用されている方の口コミ

建物が綺麗で気に入ってますね。あと、周辺も静かで、騒音が一切なく、閑静で住みやすいです。近くにクリニックや保健所、図書館もあったりしますので、子供のいるファミリーは住みやすいのではないでしょうか。(プレイズ徳重)
外観がとてもきれいで、特に夜の時間帯にライトアップされた建物の風景が気に入っています。周囲も静かで、ゆったりした気持ちで住めるマンションです。(プレイズ神沢)

6位 ローレルコート(近鉄不動産) 

マンションブランド名 ローレルコート
デベロッパー 近鉄不動産
総合評価(5段階) 3.86
名古屋内
マンション(一例)
レルコート神宮前、ローレルコートリミテッドエディション、ローレルコート東山、ローレルコート八田、ローレルコート金山

6位にランクインされたのは、近鉄不動産が手掛ける「ローレルコート」です。近鉄不動産は「2016 Good Design Award」にて5つのプロジェクトが同時受賞されるなど「建物のデザイン性、美しさ」でも定評のあるマンションブランドです。

近鉄不動産はそのほか「ローレルスクウェア」「ローレルタワー」「ローレルアイ」といったブランドを有し、どれらもデザイン性、機能美に優れ、多くの方々から人気を博しています。

その中でも「ローレルコート」は「美しく時を刻む」をキャッチコピーに沿って、地域の雰囲気に同化した落ち着いた佇まいと、最高品質質の住まいの機能性を提供しています。

ローレルコートをご利用されている方の口コミ

最近新しく建てられたということもあって、とにかくとても綺麗。このマンションは良いですね、気に入ってます。近くにイオンなどのショッピングモールもあって、それ以外にも有名な神社もあったりと、周辺環境も良好です。(レルコート神宮前)
「お洒落なマンション」というイメージですね。「デザイナーズ賃貸」として賃貸に出している部屋もあるくらいです。室内だけでなく、建物の外観やエントランスもとっても洗練されていて、帰宅時にちょっとした優雅さとステータス感も感じられます。(ローレルコート泉)

5位 ライオンズマンション(大京穴吹不動産) 

マンションブランド名 ライオンズマンション
デベロッパー 大京穴吹不動産
総合評価(5段階) 3.87
名古屋内
マンション(一例)
ライオンズタワー葵、ライオンズ太田川ステーションレジデンス、ザライオンズミッドキャピタルタワー、ライオンズ庄内通エルウーノ、ライオンズミッドナゴヤレジデンス

TOP5にランクインされたのは、大京穴吹不動産の展開する「ライオンズマンション」です。国内のライオンズマンションの数は何と約950!(累計の供給戸数が37万戸以上)。

北は北海道、南は沖縄まで、全国各地域にてライオンズマンションをお住まいとされる方々は非常に多く、知名度・ブランド力においても国内トップレベルのマンションブランドです。

創立50周年を迎え、数あるマンションブランドの中でも老舗としての信頼感と、近年設立されたマンションでも近未来的な洗練されたデザイン性で、多くの人たちから人気を博しています。

ライオンズマンションをご利用されている方の口コミ

「しっかりしたマンション」というイメージですね。日中は管理人が常駐されています。監視カメラ、オートロックもあって、安全性も信頼できます。それから、道路から少し奥まったところにあるので、割合静かで、更に徒歩圏内に公園が多数あります。子供連れの方にはとても良いのではないでしょうか。(ライオンズ庄内通エルウーノ)
管理人が24時間常駐いてくれているので安心ですね。パーティルームやキッチン付き多目的室もあって、かなり安い金額で利用できます。それから、利便性も高いです。フロントサービスで宅配便の発送も可能で、頼めば部屋まで持ってきてくれるサービスも付けられます。宅配ボックスを利用して、クリーニングを活用されている方も多いですね。都会生活で忙しくされている人にも良いマンションだと思います。

4位 パークシティ(三井不動産) 

マンションブランド名 パークシティ
デベロッパー 三井不動産
総合評価(5段階) 4.10
名古屋内
マンション(一例)
パークシティタワーズガーデン、パークシティザウイングス西棟、パークシティエムズガーデン、パークシティ富士見台、パークシティ上小田井

総合評価「4.10」の高評価で4位にランクインしたのは、三井不動産の「パークシティ」です。三井不動産の圧倒的なブランド力と、建物の造りのこだわり。

「年月が経ってもその価値を失わない。むしろ歴史という価値が付加され、なくてはならないものになる」というポリシーから、三井不動産はパークシティに「経年劣化」ならず「経年優化」というコンセプトを掲げています。

建物の優美さと存在感の強さは、街と同化するだけでなく、その存在が街の印象をけん引していく。まさにブランド名通りのマンションと言えそうですね。

パークシティをご利用されている方の口コミ

管理体制と設備の充実さが傑出し他マンションです。託児施設があったり、コンシェルジェも常駐しています。噴水と芝生の山がある広い中庭もあります。エントランスにクリーニング依頼用の無人窓口があったり、もちろん宅配ロッカーもあります。これで不満という人はまずいないでしょう。(パークシティタワーズガーデン)
室内の設備がとても良いです。キッチンも最新式で、ディスポーザーがあって生ごみは殆ど出さなくて済みます。それから、独立したドレスルームもあって、とても便利でした。あと、全戸の部屋にではありませんが、私たちの住戸ではバスルームが窓付きで、夜景を見ながらの入浴もできます。(パークシティタワーズガーデン)

3位 パークホームズ(三井不動産) 

マンションブランド名 パークホームズ
デベロッパー 三井不動産
総合評価(5段階) 4.14
名古屋内
マンション(一例)
パークホームズ見附町、パークホームズ覚王山月見坂、パークホームズ本郷、パークホームズ御器所、パークホームズ西春グランアトレ

TOP3にランクインしたのは、3位のパークシティ同様、三井不動産の「パークホームズ」です。

「お客様に感動・誇り・憧れを感じてもらい、いまの暮らしの先を見据えた新しい暮らしのあり方を提案する」という三井不動産の同ブランドに掲げたコンセプトもあって、建物構造から品質管理、安全・安心にむけての対策から、他のマンションブランドと一線を画す性能を有しています。

三井不動産が擁するマンションブランドの中では、価格面も「スタンダードクラス」として「一般向け」となっているところも今回の高ランクインのポイントになっています。

パークホームズをご利用されている方の口コミ

建物がとてもしっかりしています。かつ、周辺環境がかなり良いですね。住宅街で完成ですし、すぐ隣に公園があります。とても住みやすいマンションです。(パークホームズ浄心ガーデンコート)
窓が高くて、部屋全体に明るさがあります。バリアフリーで段差がほとんどないのもGOODですね。マンションの機能面も「さすが三井のマンション」といった感じです。オートロック、監視カメラ、宅配ボックスもあって、駐車場も戸数分あるので抽選とかのわずらわしさもありません。(パークホームズ浄心ガーデンコート)

2位 ザ・パークハウス(三菱地所レジデンス) 

マンションブランド名 ザ・パークハウス
デベロッパー 三菱地所レジデンス
総合評価(5段階) 4.22
名古屋内
マンション(一例)
ザパークハウス東山レジデンス、ザパークハウス八事月見ケ岡、ザパークハウス大曽根、パークハウス春山町、パークハウス楽園町

マンションブランドランキングの第二位は、三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」

三菱地所と言えば、三井不動産と並んで国内最大級の不動産会社です。

100年以上昔から日本の大規模建築を担ってきたその実績と信頼あってこその、不動の人気と言えるでしょう。

ザ・パークハウスのスローガンは、「一生ものに、住む」。その言葉通りの、飽きの来ない優美なデザイン、そして構造の品質、管理、運営面のきめ細やかさも、まさに国内トップレベルのマンションブランドです。

ザ・パークハウスをご利用されている方の口コミ

室内の構造がやはり他のマンションと違いますね。天井は高くて、サッシュも高い。そして、柱・梁はまったく気にならないレイアウト。それでいて、デザイン性も高い…完璧です。外観、エントランスも上品かつ高級感があって、このマンションを選んで本当に良かったと思っています。(ザパークハウス東山公園の評価レポート)
建物も気に入っていますが、周辺の環境も最高です。閑静な住宅街の立地で、高台にあるので災害時の浸水の危険もありません。徒歩5分圏内に広大な平和公園もあって、夏はカブトムシの採取もできたり、一年を通じて、様々な野鳥を確認できます。まさに、周囲の環境と調和したマンション、といった感じです。(ザパークハウス東山レジデンス)

1位 プラウド(野村不動産) 

マンションブランド名 プラウド
デベロッパー 野村不動産
総合評価(5段階) 4.39
名古屋内
マンション(一例)
プラウド東山公園、プラウド平針、プラウド東山、プラウド泉、プラウドタワー覚王山

マンションブランドランキングの栄えある1位を獲得したのは、野村不動産の「プラウド」

野村不動産はどの地域でも人気マンションブランドランキングでは必ずと言ってよいほど上位にランクされますが、特に名古屋・近畿地区では高い人気のようです。

野村不動産が「プラウド」のブランドを立ち上げたのは1995年の頃です。その際に野村不動産が意識したのは「製販一体」スタイル。つまり、マンションを「造る」だけでなく「販売」も一貫して行っていこうとプラウドを展開していったのです。(ちなみに、通常の不動産デベロッパーは造る専門で、販売は別会社に依頼するところが多いです)

そういったマンションに向き合うスタンスが、プラウドをほんの数年で確固たるブランドに育て上げた一つの大きな要因となっているのでしょう。

プラウドのマンションが持つ「エレガントな高級感」「親しみやすくも、信頼を持てる存在感」における人気はとっても高く、コアなファンを多く有するところもこのブランドの特徴です。

プラウドをご利用されている方の口コミ

ひとつひとつの部屋がとても綺麗で、かつ広くて使いやすいです。窓も大きくて日光もよく入ってくるので、住んでいてとても快適です。周辺の環境も良く、まず駅から近く非常にアクセスの便が良いこと。更にお店も多く不便はありません。(プラウドタワー覚王山)
外観もとても美しく、気に入っています。管理も行き届いていて、セキュリティも安心だし、建物内はいつもきれいです。それから、ゴミ出しも24時間OKで、ゴミ捨て場もきちんとしているのも高評価ですね。(プラウド平針)

マンション売却するなら一括査定サイトを利用しないと損!

現在マンションの売却をご検討されている方は、不動産一括査定サイトのご利用を強くお勧めします。

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まとめ 名古屋の人気マンションブランドに共通してあるのは、「その地域と融合して、これから先の未来を描いていける」こと!

さて、名古屋のマンションブランドランキングをご覧になられて、いかがでしたでしょうか。

三井不動産のパークシティ、パークホームズ、三菱地所レジデンスのザ・パークハウス、野村不動産のプラウド等、最大手デベロッパーのマンションブランドが上位を占めながらも近鉄不動産のローレルコートやプレサンスコーポレーションのプレサンス、宝不動産のファミリアーレなど、近畿、東海方面で活躍される不動産会社も多くランクインされていたのが印象的でした。

また、どのマンションブランドにおいても、名古屋の地域性を大切にしつつ、これから先の将来を見据えるコンセプトを掲げているところも共通点としてあるように感じられました。

これから先、都市再開発に向けて新しく変わろうとしている名古屋だからこその、人気マンションブランドの傾向かもしれませんね。

不動産売買は人生の中でも特に大きなライフイベントのひとつです。皆さんが不動産の売買を実施するとき、今回の記事が少しでもお役に立てることを、心より願っています!

 

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