【2019年11月版】東京は凄過ぎる!泣く子も黙る超絶マンションランキング

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日本の富が集中している東京は、マンションも超高級です。

東京のマンションはピンからキリまであるため、ランキングを付けると、上位のマンションはとんでもなく高級になります。

ただ、東京にはどんな高級マンションがあるのか知りたいあなたへ、僭越ながら東京のマンションランキングを紹介させていただきます。

このマンションランキングは、東京の中古マンションランキングになります。

ハッキリ言えば、全て超高級マンションですので、甲乙つけがたいマンションばかりです。

東京のマンションランキングが気になる方の疑問

  • 東京の中古マンションランキングについて知りたい
  • 東京の有名なマンションにはどんなマンションがあるの?
  • 芸能人ってどんなところに住んでいるの?

そこでこの記事では、「東京のマンションランキング」にフォーカスしてお伝えします。

ひょっとしたら、あまりにも雲の上の話過ぎて、「へぇー」で終わる可能性があるかもしれません。

ランキング自体に意味があるのか分かりませんが、興味本位の軽いノリでお読みいただければ、幸いです。

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1.ランキングを決める5つのポイント

この章では、東京の中古マンションのランキングを決めた5つのポイントについてご解説します。

東京の中古マンションのランキング定義

  1. アドレス
  2. 知名度
  3. 施工会社
  4. 販売会社
  5. 築年数

1つ目はアドレス(住所)です。

東京で住宅地として人気のある区は港区、渋谷区、目黒区の3つです。

人気のある超高級マンションは、やはりこの3つの区に集中しています。

芸能人やアナウンサー、スポーツ選手等が多く住んでいるのも、港区、渋谷区、目黒区あたりです。

2つ目は知名度です。

都内には、名前を言えば皆が知っている有名なマンションがあります。

そのようなマンションは外せないため、ランクインさせました。

3つ目は施工会社です。

施行会社は中古マンションを購入する際はとても重要です。

東京の億ションは、超一流のゼネコンが多く建築しています。

億ションクラスだと、施工の質は最高水準なので、ほぼ心配はないといえます。

4つ目は販売会社になります。

東京で良い物件は、やはり三井不動産の物件が多いです。

また、港区の再開発系の大型マンションは、森ビルが主導となっているものがたくさんあります。

億ションは、販売会社も超一流の物件ばかりであるため、ブランド力は最高ランクにあると言えます。

5つ目は築年数です。

今後の値上りを期待できるマンションを考慮して、築年数は比較的新しいものを優先しました。

ただし、知名度の非常に高い物件に関しては、築年数は気にせずにランクインさせています。

以上、ここまでランキングのポイントについて見てきました。

では、実際のランキングはどのようになっているのでしょうか。

そこで次に、マンションランキングを1位から10位まで解説いたします。

2.東京のマンションランキング

この記事で紹介する億ションは、全て超高級であるため、甲乙つけがたい存在です。

ランキングにはしていますが、並列で見て頂いても構いません。

僭越ながら、マンションランキングは、独断と偏見により、以下のようになります。

順位マンション名所在最寄駅
1位広尾ガーデンフォレスト渋谷区広尾4丁目1-31日比谷線「広尾」歩9分
2位代官山アドレスタワー渋谷区代官山町17-1東急東横線「代官山」歩1分
3位中目黒アトラスタワー目黒区上目黒1丁目26-1日比谷線「中目黒」歩2分
4位THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE港区六本木3丁目7-1日比谷線「六本木」歩3分
5位六本木ヒルズレジデンス港区六本木6丁目12-1日比谷線「六本木」歩5分
6位パークマンション千鳥ヶ淵千代田区九段南2丁目東西線「九段下」歩8分
7位プラウド元麻布港区元麻布2丁目都営大江戸線「麻布十番」歩9分
8位恵比寿ガーデンテラス壱番館目黒区三田1丁目JR線「恵比寿」歩9分
9位元麻布ヒルズフォレストタワー港区元麻布1丁目3-1~3南北線「麻布十番」歩7分
10位広尾ガーデンヒルズ渋谷区広尾4丁目日比谷線「広尾」歩5分

それでは順番に見ていきましょう。

1位:広尾ガーデンフォレスト

1位は広尾ガーデンフォレストです。

  • 竣工年月:2009年2月
  • 売主:三井不動産レジデンシャル
  • 施工会社:鹿島建設
  • 戸数:474戸

築年数や規模、施工会社、周辺環境から1位としました。

広尾ガーデンフォレストには多くの芸能人も住んでいるとの噂です。

噂なので定かではないですが、新垣結衣や星野源、イモトアヤコ、竹内結子等々が住んでいるともいわれます。

元祖芸能人マンションである「広尾ガーデンヒルズ」の隣にある比較的新しいマンションです。

2位:代官山アドレスタワー

2位は代官山アドレスタワーです。

  • 竣工年月:2000年8月
  • 売主:鹿島建設株式会社,大成建設株式会社
  • 施工会社:鹿島建設株式会社,大成建設株式会社
  • 戸数:501戸

代官山アドレスと言えば、都内では地名の高い超有名マンションです。

芸能人やアナウンサーも多く住んでいます。

代官山を象徴するシンボリックなマンションです。

3位:中目黒アトラスタワー

3位は中目黒アトラスタワーです。

  • 竣工年月:2009年10月
  • 売主:旭化成ホームズ
  • 施工会社:鹿島・戸田・佐藤建設共同企業体
  • 戸数:495戸

目黒川沿いと言えば、都内で屈指の人気を誇る住宅地です。

その目黒川沿いにそびえたつ中目黒アトラスタワーは外すことはできません。

「中目黒」駅から徒歩2分の距離にあり、目にしている人は多いと思います。

4位:THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE

4位はTHE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCEです。

  • 竣工年月:2011年11月
  • 売主:三井不動産レジデンシャル
  • 施工会社:大成建設
  • 戸数:611戸

六本木の首都高速沿いにあるマンションになります。

売主が三井不動産レジデンシャル、施工会社が大成建設であるため、ブランドも施行の質も文句がありません。

2011年に竣工した比較的新しいマンションといえます。

5位:六本木ヒルズレジデンス

5位は六本木ヒルズレジデンスです。

  • 竣工年月:2003年4月
  • 売主:六本木六丁目地区市街地再開発組合
  • 施工会社:戸田建設・フジタ共同事業体
  • 戸数:​566戸

六本木ヒルズの敷地の中になる住宅棟です。

いわゆる「ヒルズ族」と呼ばれている人たちが住んでいます。

有名なIT企業の社長や芸能人も住んでいるマンションになります。

売主は六本木六丁目地区市街地再開発組合となっていますが、これは森ビルが中心となって蘇生された再開発組合です。

企画は森ビルのマンションということになります。

6位:パークマンション千鳥ヶ淵

6位はパークマンション千鳥ヶ淵です。

  • 竣工年月:2004年6月
  • 売主:三井不動産レジデンシャル
  • 施工会社:鹿島建設株式会社
  • 戸数:64戸

千代田区のマンションになりますが、億ションの一つとして挙げました。

千代田区は、ほとんどが皇居であるため、住宅地の部分が極めて少ないです。

千代田区で人が住んでいる場所といえば、ほとんど全部が高級住宅地といえます。

パークマンション千鳥ヶ淵は千鳥ヶ淵の桜が見えるマンションになります。

7位:プラウド元麻布

7位はプラウド元麻布です。

  • 竣工年月:2010年12月
  • 売主:野村不動産
  • 施工会社:竹中工務店
  • 戸数:32戸

麻布は、日本橋と同様に都内の中でも昔からの地名が残っている貴重なエリアです。

プラウド元麻布は、その名の通り元麻布にある億ションとなります。

麻布は「青山」、「赤坂」、「麻布」といった港区の3A(スリーエー)と呼ばれる高級住宅街の一つです。

中でも、元麻布や南麻布は、閑静な住宅街が広がっており、億ションが多いです。

プラウド元麻布は、そんな億ション街の一角にあります。

8位:恵比寿ガーデンテラス壱番館

8位は恵比寿ガーデンテラス壱番館です。

  • 竣工年月:1994年7月
  • 売主:サッポロビール株式会社
  • 施工会社:大成建設他
  • 戸数:290戸

恵比寿ガーデンテラスは、恵比寿ガーデンプレイスの中にある分譲棟のマンションです。

若干古いですが、恵比寿は常に住みたい街の上位ランキングに入っているため、恵比寿のシンボリックなマンションをランキングから外すわけにはいきません。

恵比寿ガーデンテラスは、元々サッポロビールが持っていた土地を再開発したものであるため、売主はサッポロビールとなっています。

9位:元麻布ヒルズフォレストタワー

9位は元麻布ヒルズフォレストタワーです。

  • 竣工年月:2002年5月
  • 売主:森ビル
  • 施工会社:竹中工務店
  • 戸数:222戸

港区を歩いていると、割と遠くからでも目立つのが、元麻布ヒルズフォレストタワーになります。

下がくびれた形になっているのは、近隣への日影規制によってあのような形になったと言われています。

色も形も、特徴的なマンションと言えます。

10位:広尾ガーデンヒルズ

10位は、広尾ガーデンヒルズです。

  • 竣工年月:1983年8月
  • 売主:三井不動産
  • 施工会社:清水建設
  • 戸数:1,130戸

少し古いですが、元祖芸能人が住む高級マンションとして、10位に広尾ガーデンヒルズを入れました。

知名度としては抜群ですし、立地は1位の「広尾ガーデンフォレスト」の隣です。

昔は一般人には見えないところで取引されていたマンションですが、最近ではSUUMO等に普通に売物件として載っていることがあるため、ちょっとビックリします。

ただし、値段は今でも2億円前後しており、ブランド力は健在です。

3.まとめ

以上、ここまで、東京のマンションランキングについて見てきました。

東京のマンションは、上位物件になると億ションだらけなので、雲の上の物件ばかりがゾロゾロ出てきました。

近くにお散歩に行ったとき、「ここかぁ~」と見て楽しんで頂ければと思います。

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合同会社ラビッツ 石川貴裕

IT会社で勤務しながら、親族の会社で不動産仲介を経験。専門用語が多く初心者に優しくないサイトが多いと感じて不動産メディアを多数立ち上げる。

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